Loi PINEL et loi PINEL PLUS à Lyon 4ème arrondissement (69004)
Retrouvez, ci-dessous, 1 programme immobilier neuf PINEL ou PINEL PLUS à Lyon 4ème pour investir et défiscaliser en loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Lyon 69004.
Le 4ème arrondissement à Lyon, l'esprit village et le coeur commerçant
Avec plus de 35 000 habitants, Lyon 4 est un arrondissement à la fois bobo et branché qui s’étend en contre-bas et surtout sur la Colline de la Croix-Rousse, où l’on peut profiter, en famille, de sa vie de village et de son cœur commerçant, unique en son genre.
Situé dans la partie Nord de Lyon, le 4ème est un arrondissement bien desservi à Lyon. En liaison directe avec l’hyper-centre de Lyon (69001), le 4ème arrondissement bénéficie d'un maillage en transports de qualité.
Les habitants disposent d’ 1 ligne du métro de Lyon (ligne C), de 18 stations de Vélo'v ainsi que d’innombrables lignes de bus du réseau des Transports en Commun Lyonnais (TCL).
Lyon 69004 est aussi un quartier très commerçant, principalement sur le plateau, avec ses nombreuses boutiques, bars et restaurants disséminés sur et autour de la Grande rue de la Croix-Rousse et de la Place de la Croix-Rousse.
Enfin, tous les jours, sauf le lundi, le boulevard de la Croix-Rousse accueille, sur près d'un kilomètre, le célèbre marché de la Croix-Rousse (marché bio le samedi matin).
Un secteur attractif pour investir en PINEL ou en PINEL PLUS
Lyon 4 Croix-Rousse compte jusqu'à environ 55% de locataires ce qui en fait une opportunité intéressante pour investir dans l’immobilier neuf avec les dispositifs de défiscalisation PINEL ou PINEL PLUS à Lyon 4ème.
Les travailleurs lyonnais sont en effet nombreux à rechercher des appartements neufs à la location dans cet arrondissement de Lyon, ce qui leur permet d’allier le confort d’un bien immobilier neuf et la proximité de toutes les commodités dans un cadre de vie particulièrement privilégié à seulement quelques minutes des nombreuses zones d’activités de Lyon et de l’agglomération lyonnaise.
Bref, avec un environnement aussi attractif, Lyon 69004 est idéale pour réaliser votre premier achat immobilier neuf et investir avec les dispositifs de défiscalisation immobilière PINEL Lyon ou PINEL PLUS Lyon.
Culturellement active, Lyon 4ème compte notamment le mur des Canuts, un mur monument, peint et représentant l'architecture croix-roussienne, mais aussi la Maison des Canuts, musée de la soie lyonnaise.
Le plateau de la Croix-Rousse propose par ailleurs un cinéma (le ciné Saint-Denis) ainsi que 2 théâtres : celui de la Croix-Rousse, à la programmation éclectique et contemporaine, et un café-théâtre, le rideau rouge, ciblant l’humour et les dîners-spectacles.
9 écoles maternelles, 6 écoles primaires, 6 collèges et 3 lycées dispensent l'éducation scolaire à Lyon 4ème.
Ville sportive, Lyon 4ème bénéficie de sa proximité avec Caluire-et-Cuire, qui accueille les sessions de nombreux sportifs lyonnais à Cuire-le-Haut où la Voie verte de la Dombes relie le plateau de la Croix-Rousse à Sathonay-Camp tout en traversant Caluire-et-Cuire sur son grand axe Nord-Sud.
D’ailleurs, les promeneurs et les sportifs ne s’y trompent pas et sont nombreux à la fréquenter à pied ou en vélo, afin d’échapper à la circulation urbaine.
Un investissement loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon à caractère hautement patrimonial
Faisant partie des arrondissements les plus prisés de Lyon, Lyon 4ème dispose d’un marché immobilier dynamique et attractif et présente un habitat constitué presque exclusivement d’appartements sans oublier quelques rares maisons.
Le quartier le plus prisé du 4ème arrondissement de Lyon est bien évidemment celui du plateau de la Croix-Rousse, en haut de la colline du même nom, qui permet à ses habitants de profiter, entre autres, de magnifiques vues plongeantes sur Lyon depuis le quartier du Gros Caillou, à 2 pas de la station de métro Croix-Rousse.
Particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, Lyon 4 est un secteur privilégié pour acheter et louer un appartement neuf en PINEL ou en PINEL PLUS, profitant du caractère hautement patrimonial d'un tel investissement grâce à sa valeur refuge et son emplacement extrêmement prisé, à quelques minutes de l'hyper-centre de Lyon.
Dernier élément, à proximité de la station Cuire de la ligne C du métro de Lyon, vous trouverez l’Hôpital de la Croix-Rousse, pôle de santé historique à Lyon 4ème de plus de 700 lits et places et qui dispense des soins d’excellence dans différents domaines de la médecine et de la chirurgie.
Vous l’avez compris, Lyon 4ème constitue un cadre plus que recherché pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf.
Concernant l’investissement locatif, Lyon 4 est éligible aux dispositifs PINEL et PINEL PLUS pour votre achat immobilier neuf de défiscalisation.
Les dispositifs loi PINEL Lyon et loi PINEL PLUS Lyon classant Lyon 69004 en zone tendue A, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu'à 63 000 euros pour l'achat d’un appartement neuf dans la limite de 300 000 euros et pour un engagement locatif PINEL ou PINEL PLUS de 6 à 12 ans.
D'autres arrondissements à Lyon pour défiscaliser en PINEL ou en PINEL PLUS
En même temps, pourquoi se concentrer uniquement sur le 4ème arrondissement de Lyon pour investir en PINEL ou en PINEL PLUS à Lyon ?
Si vous avez suivi nos explications sur les opportunités pour défiscaliser dans l'immobilier neuf en loi PINEL ou en loi PINEL PLUS à Lyon, d’autres arrondissements de Lyon ont des atouts intéressants pour investir en PINEL ou en PINEL PLUS à Lyon, tout comme certaines communes des 1ères et 2ndes couronnes de l’agglomération lyonnaise.
Pourquoi se limiter à Lyon 69004 et manquer des opportunités réelles et avantageuses d’investir et défiscaliser en loi PINEL ou en loi PINEL PLUS par exemple à Caluire-et-Cuire, limitrophe de Lyon 4ème et qui bénéficie d’une tension locative très forte à certains emplacements stratégiques ?
ULTIMEA s’est justement fixée comme mission de permettre à ses clients de choisir à bon escient le programme immobilier neuf loi PINEL ou loi PINEL PLUS offrant le meilleur compromis en termes de qualité de construction, prix d’achat, rentabilité locative PINEL ou PINEL PLUS et prise de risque géographique pour votre appartement neuf loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Lyon.
Alors, si vous souhaitez réduire votre impôt, vous constituer un capital et préparer votre retraite complémentaire tout en étant conseillé par un expert, afin de défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Lyon 4ème, retrouvez, ci-dessous, 1 programme neuf PINEL ou PINEL PLUS à Lyon 69004, et contactez ULTIMEA !
Vous souhaitez privilégier la valeur patrimoniale de votre investissement locatif en loi PINEL ou en loi PINEL PLUS, à proximité du 4ème arrondissement de Lyon ou dans l'Ouest Lyonnais, mais aussi la qualité de vie de vos locataires PINEL ou PINEL PLUS ?
Ou bien, si votre budget est plus restreint, pourquoi ne pas élargir vos perspectives vers un investissement locatif PINEL ou PINEL PLUS dans l'Est lyonnais ? Vous cherchez un appartement neuf éligible aux dispositifs de défiscalisation immobilière PINEL ou PINEL PLUS Lyon dans un secteur porteur et au dynamisme économique reconnu ?
Voici quelques suggestions...histoire de s'ouvrir des horizons supplémentaires...
De même, si votre souhait est en fait de défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL ou loi PINEL PLUS dans un autre arrondissement de Lyon, contactez ULTIMEA et profitez des nombreux avantages des programmes immobiliers neufs à Lyon !
Vous pourrez ainsi investir et défiscaliser en :
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 1er arrondissement (69001)
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 2ème arrondissement (69002)
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 3ème arrondissement (69003)
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 4ème arrondissement (69004)
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 5ème arrondissement (69005)
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 6ème arrondissement (69006)
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 7ème arrondissement (69007)
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 8ème arrondissement (69008)
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 9ème arrondissement (69009)
Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet d'investissement locatif loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon.
En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d'un appartement neuf PINEL ou PINEL PLUS avec un délai de livraison extrêmement court !
Investissement Pinel
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