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Programme immobilier neuf
Solaize avec environnement d'exception (69360)
Référence : 983
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Programme immobilier neuf géré par Ultiméa
Immobilier neuf à Lyon
16 rue du Commandant Faurax69006 LYON
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Découvrez, en avant-première, ce nouveau programme immobilier neuf à l'emplacement d'exception à Solaize qui vous propose pas moins que des appartements neufs et des villas contemporaines tout confort et agréablement exposés à la lumière !
Investir en PINEL ou PINEL PLUS à Solaize, commune aisée et dynamique au sud de l'agglomération lyonnaise
À seulement 15 kilomètres au sud de Lyon, nichée sur une petite colline dominant les îles du Rhône, Solaize est une commune paisible, recherchée pour sa tranquillité et son ambiance village.
Point de départ de plusieurs chemins de randonnée, Solaize offre un terrain de jeu exceptionnel pour les amoureux de nature.
En investissant à Solaize, vous réunissez les meilleures garanties pour le succès de votre investissement immobilier neuf en loi PINEL ou loi PINEL PLUS.
Étirée entre le Rhône et les plateaux agricoles, cette commune aisée conjugue un cadre de vie préservé avec le dynamisme porteur de la métropole de Lyon.
Pleinement intégrée dans la Vallée de la chimie qui regroupe plus de 11 000 salariés, Solaize accueille un pôle de compétence à dimension mondiale avec 3 centres de recherche spécialisés dans les énergies nouvelles et la chimie propre.
Tournée vers l’avenir, la ville compte sur une excellente desserte fluviale et autoroutière.
Enfin, sans offres dans l'immobilier neuf depuis 2017, éligible aux dispositifs loi PINEL et loi PINEL PLUS (zone tendue B1), la commune de Solaize vous permet de réaliser un placement exemplaire alliant fort potentiel locatif, optimisation fiscale et perspectives de valorisation patrimoniale.
Une résidence neuve confortable et à l'emplacement exceptionnel à Solaize
Ce nouveau programme immobilier neuf à Solaize profite d’une situation idéale à mi-chemin entre les centres-villes de Solaize et de Saint-Symphorien-d’Ozon.
L'adresse du programme est pratique au quotidien en vous donnant facilement accès à de nombreux commerces de proximité, services et équipements.
À 6 minutes de l’autoroute A7 et du pôle de chimie, cette résidence neuve à Solaize attirera les actifs en quête de quiétude et de confort.
Ce magnifique programme neuf trouve sa place sur un superbe terrain à Solaize, idéalement exposé sud.
Dans un décor champêtre, vous profiterez d'un ensemble immobilier neuf verdoyant, composé de plusieurs immeubles neufs de faible hauteur et de villas modernes individuelles avec jardin privatif.
Cette construction neuve à Solaize révèle ainsi une architecture apaisée.
Toitures traditionnelles à deux pans, façades claires et volumes rythmés s’inscrivent en harmonie avec le caractère résidentiel et pavillonnaire du quartier.
À l’intérieur de votre appartement neuf, les pièces de vie sont conçues pour vous offrir un bel espace de réception propice à la convivialité.
Côté nuit, le confort et la fonctionnalité des aménagements vous assurent un bien-être optimal, à l’image des placards intégrés que vous retrouvez dans la plupart des chambres.
Pour vivre votre rêve de propriété sans compromis, ce programme immobilier neuf à Solaize vous offre le choix parmi deux modèles de maisons, de 3 et 4 chambres, pour des surfaces allant de 90 à 120 m2.
Vous disposez d’un jardin privatif, livré clos et engazonné, lieu rêvé pour savourer un rayon de soleil ou prolonger une belle soirée d’été autour d’un barbecue en profitant du décor environnant.
Autour de vous, de nombreux espaces verts seront à votre disposition, agrémentés de cheminements piétons, d’une placette de convivialité et de jardins partagés.
Votre nouvelle résidence à Solaize vous plonge ainsi dans un havre de verdure, propice à la détente et à l’épanouissement.
Alors, si vous souhaitez réduire votre impôt et préparer votre retraite complémentaire tout en étant conseillé par un expert, afin de défiscaliser et investir en loi PINEL ou loi PINEL PLUS dans ce programme immobilier neuf à Solaize, ou pour l'achat de votre résidence principale neuve à Solaize 69360, contactez ULTIMEA !
Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet de résidence principale neuve ou d'investissement locatif loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon.
En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d'un appartement neuf ou d'une maison neuve avec un délai de livraison extrêmement court !
Investissement Pinel
Quel sera le montant de vos économies d'impôts ?
Les prestations
- Proche commerce
- Proche écoles
- Proche transports
- Vidéophone
- Local à vélo
- Balcon
- Terrasse
- Jardin
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Parquet
- WC suspendu
- Salle de bain équipée
- Domotique
- Radiateur sèche serviette
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Les prix indiqués sont des prix indicatifs susceptibles d’être modifiés à tout moment par le promoteur, notamment en cas d’évolution du taux de TVA. Les photos présentes sur ce site sont illustratives et non contractuelles. Les dates de livraison sont approximatives et susceptibles d’être retardées, notamment en cas de survenance d’un cas de force majeure, ou plus généralement d’une cause légitime de suspension des délais de livraison.
Si vous souhaitez bénéficier du dispositif dit « Pinel » pour cet investissement locatif assorti d'un avantage fiscal particulier tel que défini à l'article 199 novovicies du Code général des impôts, vous devez respecter certaines conditions.
Ce dispositif fiscal de faveur peut être remis en cause en cas de non-respect des conditions exigées par les textes, notamment :
- en cas de non-respect de la durée ou de la nature de la location : le logement doit être neuf ou assimilé (jamais habité ou utilisé auparavant) ou réhabilité, et loué nu durant six, neuf ou
douze années effectives et continues et affecté tout ce temps à l’habitation principale
du locataire, pour pouvoir de bénéficier d’une réduction d’impôt spécifique étalée sur le temps de la location ;
- le logement doit être situé dans une zone dite de "forte tension" agréée par arrêté préfectoral prise parmi les zone A, Abis, B1 et B2 ;
- l'achèvement doit intervenir dans les trente mois à compter de la signature de l’acte authentique d’acquisition ;
- la location doit prendre effet dans les douze mois qui suivent la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure ;
- les loyers doivent respecter les plafonds fixés chaque année ainsi qu'un plafond de ressources des locataires ;
- la location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal ;
- les obligations déclaratives pour bénéficier des avantages fixés par ce dispositif doivent s’effectuer lors du dépôt de la déclaration des revenus de l’année soit d’acquisition du logement soit d’achèvement des travaux du logement ;
- l’option est irrévocable et ne peut être cumulée avec d’autres avantages fiscaux sur le logement ;
- le logement doit bénéficier du label « bâtiment basse consommation énergétique » répondant à la norme RT 2012 ;
- le contribuable, ne peut bénéficier de cet avantage fiscal que dans la limite d'un investissement global annuel de trois cent mille euros (300.000 euros) et d’un plafond de prix de 5.500 € par m² de surface utile;
- il ne peut en outre bénéficier de ce régime qu'à raison de l'acquisition ou de la construction de deux logements au titre de deux années d'imposition, soit au total de quatre logements ;
Les principaux cas de remise en cause de cet avantage sont les suivants :
interruption de la location, dépassement du plafond, rupture de la qualité d'habitation principale, vente, cession de droits indivis, échange, apport en société, donation, démembrement.
Avant de réaliser une acquisition, l’investisseur doit être conscient des risques d’un investissement locatif, et notamment : l’absence de demande locative, la carence locative, la location pour un loyer inférieur à celui anticipé, le risque de défaut de paiement du locataire, le taux élevé de rotation des locataires, le niveau de prestations inférieur à celui attendu, les retards de livraison, la perte de l’avantage fiscal escompté…
Dans le cadre des mandats de vente confiés par les promoteurs à Ultiméa, les honoraires de Ultiméa sont toujours et exclusivement à la charge du vendeur. Les honoraires sont disponibles sur simple demande dans votre agence Ultiméa.
Le Client est informé de la possibilité qui lui est offerte par les dispositions du Code de la Consommation, en cas de litige, d’avoir recours à un médiateur de la consommation. La liste des médiateurs est disponible sur le site : www.economie.gouv.fr/mediation-conso, rubrique « Immobilier, logement » .
