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Trévoux
(01600)
à partir de
340 000 €
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Du T3 au T5
Livraison : 3ème trimestre 2024
PINEL
PTZ+
RT2012

Programme immobilier neuf
Trévoux (01600) lumineux et atypique

Référence : 989

Grille de prix

T3
à partir de 340 000 €
T4
à partir de 470 000 €
T5
à partir de 556 000 €

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Programme immobilier neuf géré par Ultiméa
Immobilier neuf à Lyon

16 rue du Commandant Faurax
69006 LYON

Avis clients de l'agence

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Découvrez, en avant-première, ce programme immobilier neuf situé à Trévoux qui vous permettra de bénéficier d'une résidence moderne, confortable, lumineuse et atypique, conçue pour votre bien-être au quotidien, le tout à moins de 25 km de Lyon !

 

 

Mieux vivre dans le neuf à Trévoux

 

 

Bien plus qu'une résidence élégante et confortable, ce nouveau programme immobilier neuf à Trévoux propose un véritable art de vivre.

Ici, aucun choix n'est anodin, chaque intérieur est un véritable parti pris.

Ce programme neuf à Trévoux donne ainsi le jour à une dizaine de lofts en duplex, modulables et ultra-lumineux.

Complétés d'un agréable patio intérieur, fermés d'élégantes verrières d'atelier ou largement ouverts sur une grande terrasse avec vue dégagée, ces nouveaux logements révèlent votre personnalité.

 

L'atout incontestable de ces lofts est, en effet, de conjuguer espace et luminosité.

Traversants, les intérieurs sont éclairés d'une lumière zénithale. Le soleil s'invite donc au coeur de belles pièces à vivre aux surfaces généreuses.

Chaque élément d'architecture intérieure contribue à créer des lieux de vie d'exception.

  • salon cathédrale pour une vraie sensation d'espace,
  • surface modulable en mezzanine pour créer un bureau, un salon TV ou une salle de jeu,
  • belle chambre parentale de 13 à 15 m2 en rez-de-chaussée, escalier en bois et métal pour une ambiance contemporaine.

Parfaitement intégrées à cet ensemble immobilier neuf, des maisons neuves viennent s'accoler aux lofts.

Ces maisons contemporaines de ville apportent ainsi une touche de singularité à ce lieu de vie atypique !

Plurielle, audacieuse et tendance, cette résidence moderne à Trévoux reflète nos envies du moment.

 

Alors, si vous souhaitez réduire votre impôt, vous constituer un capital et préparer votre retraite complémentaire tout en étant conseillé par un expert, afin de défiscaliser et investir en loi PINEL ou loi PINEL PLUS dans ce programme immobilier neuf à Trévoux centre, ou pour l'achat de votre résidence principale neuve à Trévoux 01600contactez ULTIMEA ! 

Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet de résidence principale neuve ou d'investissement locatif loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon.

En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d'un appartement neuf ou d'une maison neuve avec un délai de livraison extrêmement court !

En savoir + sur ce programme immobilier neuf à Trévoux

Investissement Pinel
Quel sera le montant de vos économies d'impôts ?

Les prestations

  • Proche commerce
  • Proche écoles
  • Proche transports
  • Vidéophone
  • Stationnement sécurisé
  • Local à vélo
  • Balcon
  • Terrasse
  • Jardin
  • Volets roulants électriques
  • Double vitrage
  • Parquet
  • Placard équipé
  • WC suspendu
  • Salle de bain équipée
  • Radiateur sèche serviette

Ultiméa vous accompagne dans votre projet

Les prix indiqués sont des prix indicatifs susceptibles d’être modifiés à tout moment par le promoteur, notamment en cas d’évolution du taux de TVA. Les photos présentes sur ce site sont illustratives et non contractuelles. Les dates de livraison sont approximatives et susceptibles d’être retardées, notamment en cas de survenance d’un cas de force majeure, ou plus généralement d’une cause légitime de suspension des délais de livraison.

Si vous souhaitez bénéficier du dispositif dit « Pinel » pour cet investissement locatif assorti d'un avantage fiscal particulier tel que défini à l'article 199 novovicies du Code général des impôts, vous devez respecter certaines conditions.
Ce dispositif fiscal de faveur peut être remis en cause en cas de non-respect des conditions exigées par les textes, notamment :
- en cas de non-respect de la durée ou de la nature de la location : le logement doit être neuf ou assimilé (jamais habité ou utilisé auparavant) ou réhabilité, et loué nu durant six, neuf ou douze années effectives et continues et affecté tout ce temps à l’habitation principale du locataire, pour pouvoir de bénéficier d’une réduction d’impôt spécifique étalée sur le temps de la location ;
- le logement doit être situé dans une zone dite de "forte tension" agréée par arrêté préfectoral prise parmi les zone A, Abis, B1 et B2 ;
- l'achèvement doit intervenir dans les trente mois à compter de la signature de l’acte authentique d’acquisition ;
- la location doit prendre effet dans les douze mois qui suivent la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure ;
- les loyers doivent respecter les plafonds fixés chaque année ainsi qu'un plafond de ressources des locataires ;
- la location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal ;
- les obligations déclaratives pour bénéficier des avantages fixés par ce dispositif doivent s’effectuer lors du dépôt de la déclaration des revenus de l’année soit d’acquisition du logement soit d’achèvement des travaux du logement ;
- l’option est irrévocable et ne peut être cumulée avec d’autres avantages fiscaux sur le logement ;
- le logement doit bénéficier du label « bâtiment basse consommation énergétique » répondant à la norme RT 2012 ;
- le contribuable, ne peut bénéficier de cet avantage fiscal que dans la limite d'un investissement global annuel de trois cent mille euros (300.000 euros) et d’un plafond de prix de 5.500 € par m² de surface utile;
- il ne peut en outre bénéficier de ce régime qu'à raison de l'acquisition ou de la construction de deux logements au titre de deux années d'imposition, soit au total de quatre logements ;
Les principaux cas de remise en cause de cet avantage sont les suivants :
interruption de la location, dépassement du plafond, rupture de la qualité d'habitation principale, vente, cession de droits indivis, échange, apport en société, donation, démembrement.
Avant de réaliser une acquisition, l’investisseur doit être conscient des risques d’un investissement locatif, et notamment : l’absence de demande locative, la carence locative, la location pour un loyer inférieur à celui anticipé, le risque de défaut de paiement du locataire, le taux élevé de rotation des locataires, le niveau de prestations inférieur à celui attendu, les retards de livraison, la perte de l’avantage fiscal escompté…

Dans le cadre des mandats de vente confiés par les promoteurs à Ultiméa, les honoraires de Ultiméa sont toujours et exclusivement à la charge du vendeur. Les honoraires sont disponibles sur simple demande dans votre agence Ultiméa.

Le Client est informé de la possibilité qui lui est offerte par les dispositions du Code de la Consommation, en cas de litige, d’avoir recours à un médiateur de la consommation. La liste des médiateurs est disponible sur le site : www.economie.gouv.fr/mediation-conso, rubrique « Immobilier, logement » .