Loi PINEL et loi PINEL PLUS à Givors (69700)
Retrouvez, ci-dessous, 5 programmes immobiliers neufs PINEL ou PINEL PLUS à Givors, pour investir et défiscaliser en loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Givors 69700.
Au confluent du Rhône et du Gier, Givors est une commune française, située à 19 km au sud de Lyon, dans le département du Rhône. Ses 20 000 habitants sont appelés les Givordins.
Enserrée entre les monts du Lyonnais, au nord et à l'ouest, et les contreforts du Pilat, au sud et à l'ouest, Givors est un carrefour faisant communiquer les régions stéphanoises, le Velay et le Forez, avec le Dauphiné, le sud lyonnais et la vallée du Rhône.
La ville est donc une croisée de territoires au fil de l’eau en tant que port bâtelier historique du Rhône mais aussi puisque l'autoroute A47 qui passe au cœur de l'agglomération relie la ville de Givors à 30 minutes de Saint-Étienne, 20 minutes de Lyon et 10 minutes de Vienne. Givors est, par ailleurs, ville porte Nord du Parc régional du Pilat.
Très bien desservie, Givors est facile d’accès et bénéficie d’importants accès autoroutiers mais aussi ferroviaires. C’est ce qui explique qu’elle est aujourd’hui le siège du Pôle Métropolitain.
Située sur la Ligne Le Puy - Firminy - Saint-Étienne - Lyon - Amberieu, la ville de Givors est desservie par le chemin de fer et possède 2 gares SNCF : la gare de Givors-Ville, 4ème gare de l'agglomération lyonnaise, en plein développement et la gare de Givors-Canal qui ne possède pas de guichet mais un distributeur de billets régionaux TER Rhône-Alpes.
Givors 69700 est également desservie par sept lignes de transport scolaire et 18 lignes de car et de bus en direction notamment de Gare d’Oullins (métro B), Vénissieux-Parilly (métro D), Gare de Lyon Perrache (métro A), Taluyers, Condrieu, Millery.
La commune s’est développée aux côtés et en parallèle de Lyon. Givors est ainsi une ville dynamique, riche d’un fort potentiel d’entreprises et dont le bourg central restauré se niche entre les berges du Rhône et les premiers coteaux du Parc Régional du Pilat ou des Monts du Lyonnais.
Autant dire que la nature et le tourisme font partie intégrante du quotidien et de l’architecture de la ville. C’est un atout pour y vivre, mais aussi pour y travailler, ce qui génère une excellente demande locative et donc une bonne rentabilité pour votre investissement loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Givors, notamment, depuis la revalorisation du centre-ville.
De ville fluvio-portuaire jusqu'au début du XXe siècle puis de son passé industriel, le tissu économique givordin a évolué au cours du temps.
De nombreuses grandes entreprises ont ainsi leur siège social et des sites à Givors : Total ACS, qui produit des additifs et carburants spéciaux, Fives Solios, leader mondial dans l’industrie de l’aluminium primaire, Grand Frais comme des spécialistes du traitement des déchets.
De même, La zone commerciale "Givors 2 Vallées" est le 5ème pôle commercial de l’agglomération lyonnaise.
Ainsi, de par sa proximité avec Lyon (Rhône), Saint-Etienne (Loire) et Vienne (Isère) et un taux d’actifs fort, Givors 69700 constitue un bassin d’emplois important en région lyonnaise ce qui en fait une opportunité intéressante pour investir dans l’immobilier neuf avec les dispositifs de défiscalisation PINEL ou PINEL PLUS.
Les travailleurs givordins sont en effet nombreux à rechercher des appartements neufs à louer dans la commune, ce qui leur permet d’allier le confort d’un bien immobilier neuf et la proximité des nombreuses zones d’activités de la commune.
Bref, avec un cadre de vie réhabilité à des prix ultra-compétitifs, Givors est incontournable pour réaliser votre premier achat immobilier neuf au Sud de Lyon et investir avec les dispositifs PINEL ou PINEL PLUS.
Profitant de sa proximité avec Lyon (Rhône), Saint-Etienne (Loire) et Vienne (Isère), Givors dispose d’un marché immobilier intéressant à des prix extrêmement compétitifs. Son habitat est composé à 70% d’appartements pour 30% de maisons individuelles.
De par sa situation en zone PINEL et PINEL PLUS B1, Givors est éligible aux dispositifs de défiscalisation immobilière PINEL et PINEL PLUS. Composée d’une forte proportion de locataires (58%), Givors 69700 est un secteur porteur pour investir dans l’immobilier neuf en loi PINEL ou loi PINEL PLUS, profitant de sa proximité avec la grande cité lyonnaise tout en proposant un cadre de vie attractif à des prix particulièrement abordables.
Culturellement active, Givors compte plusieurs établissements dédiés à la culture dont une médiathèque, un théâtre, un cinéma et un conservatoire de musique et de danse entre autres.
Question santé, la ville dispose d'un centre hospitalier (hôpital de Montgelas) restructuré en 2013 avec un nouveau bâtiment de médecine et un nouveau centre de recherche clinique international « Creabio ».
Ville sportive, Givors accueille notamment un club de football, un club de rugby, un centre et un bassin nautiques ainsi qu’un palais des sports, plusieurs gymnases et de nombreux autres équipements dédiés aux sports (54 au total).
Givors constitue donc un cadre recherché pour l’acquisition d’un premier bien immobilier neuf.
Concernant l’investissement locatif, Givors est éligible aux dispositifs PINEL et PINEL PLUS pour votre achat immobilier neuf de défiscalisation.
En effet, les dispositifs loi PINEL Lyon et loi PINEL PLUS Lyon classent Givors en zone tendue B1, ce qui vous permet de pouvoir bénéficier d’une réduction d’impôt de 10,5% à 21% du prix de revient d’un appartement neuf dans la limite de 300 000 euros et pour un engagement locatif PINEL ou PINEL PLUS de 6 à 12 ans.
Alors, pour défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Givors 69700, contactez ULTIMEA !
Vous souhaitez privilégier la valeur patrimoniale de votre investissement locatif en loi PINEL ou loi PINEL PLUS, à proximité de Givors, mais aussi la qualité de vie de vos locataires ?
Ou bien vous souhaitez plutôt trouver des programmes neufs éligibles au dispositif de défiscalisation immobilière PINEL Lyon ou PINEL PLUS Lyon, à proximité de Brignais, pour un budget hyper-abordable et à des prix ultra-compétitifs ?
Voici quelques suggestions :
Enfin, si votre souhait est en fait de défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Lyon, contactez ULTIMEA et profitez des nombreux avantages des programmes immobiliers neufs à Lyon !
Vous pourrez ainsi investir et défiscaliser en :
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 1er arrondissement (69001)
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 2ème arrondissement (69002)
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 3ème arrondissement (69003)
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 4ème arrondissement (69004)
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 5ème arrondissement (69005)
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 6ème arrondissement (69006)
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 7ème arrondissement (69007)
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 8ème arrondissement (69008)
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 9ème arrondissement (69009)
Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet d'investissement locatif loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon.
En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d'un appartement neuf PINEL ou PINEL PLUS avec un délai de livraison extrêmement court !
Investissement Pinel
Quel sera le montant de vos économies d'impôts ?
