PRIX DIRECTS PROMOTEURS | PAS DE FRAIS D'AGENCE
épuisé

Livraison rapide
Lyon
(69003)
à partir de
360 000 €
Voir tous les prix
T3
Livraison : 1er trimestre 2022
PINEL
PTZ+
RT2012

Programme immobilier neuf
Lyon 3 Grange Blanche proche Monplaisir (69003)

Référence : 617

Grille de prix

T3
à partir de 360 000 €

Simulez votre prêt

%
Montant emprunté :
0 €
Mensualités :
0 €
Coût total du crédit :
0 €

Votre agence

Programme immobilier neuf géré par Ultiméa
Immobilier neuf à Lyon

16 rue du Commandant Faurax
69006 LYON

Avis clients de l'agence

Voir tous les avis clients

Découvrez, en avant-première, ce programme immobilier neuf en plein coeur du quartier Grange Blanche à Lyon 3ème, en bordure du quartier Monplaisir à Lyon 8ème, proche du métro D et à moins de 5 km de l'hyper-centre de Lyon !

 

Investir en PINEL ou PINEL PLUS à Lyon 3, un arrondissement dynamique et peuplé

Le 3ème arrondissement de Lyon offre l’avantage d’allier proximité du centre-ville et atmosphère paisible de vie de village. Desservi par un dense réseau de transports en commun, le 3ème à Lyon est un arrondissement aux multiples facettes qui vibre quotidiennement au rythme de ses nombreux restaurants, commerces, écoles et lieux culturels. Le quartier Part-Dieu accueille entre autres le plus grand centre de shopping urbain d'Europe.

Pôle médical historique, le quartier de Grange Blanche à l’avantage d’être calme tout en étant proche de l'hyper-centre de Lyon et du centre d'affaires de la Part-Dieu. La présence de nombreux restaurants, petits commerces et cafés garantie une vie de quartier agréable à Grange-Blanche.

Quartier phare de l’industrie automobile lyonnaise au début du siècle, jouxtant le quartier Grange Blanche à Lyon 3, le quartier Monplaisir à Lyon 8ème a conservé jusqu’à aujourd’hui son caractère convivial, chic et commerçant et tout le charme d'une vie de village. En son coeur, place Ambroise Courtois, marchés, restaurants, parties de pétanque et cours de tango argentin impriment leur cadence tout au long de l’année.

 

Un emplacement premium au coeur du quartier Grange Blanche à Lyon 3ème

Votre nouvelle résidence à Lyon 3 Grange Blanche est située à proximité immédiate du quartier Monplaisir, de la Place Ambroise Courtois, de la station Monplaisir-Lumière de la ligne D du métro de Lyon, et non loin de la station Grange Blanche de cette même ligne D.

Avec cet emplacement idéal à Lyon 3ème, ce programme neuf à Grange Blanche vous fera profiter de tous les services utiles au quotidien à faible distance de marche, de sa connexion rapide au boulevard périphérique de l'agglomération lyonnaise ainsi que des autoroutes, et bien évidemment de tous les avantages du centre ville de Lyon en quelques minutes de transports en commun.  

 

Bien vivre dans le neuf à Lyon Grange Blanche 69003

Érigé sur seulement 4 étages, ce programme immobilier neuf à Lyon 3 Grange Blanche propose un confort de vie pensé et conçu pour les besoins de ses habitants. Élégante et sobre, cette résidence résolument moderne allie l’utile à l’esthétique. Ses délicates avancées abritent ainsi des balcons et terrasses spacieux et intimistes. En outre, un bel espace végétalisé offre en son coeur une parenthèse apaisante à ses résidents.

Ce programme neuf à Lyon 3ème quartier Grange Blanche accueille 16 appartements neufs, déclinés du 2 au 5 pièces, imaginés pour répondre aux besoins et aux envies de chacun. Une attention particulière a été apportée à la conception des plans pour favoriser le bien-être intérieur et la circulation naturelle entre les différents espaces de vie. Certains d’eux s’ouvrent sur des loggias, balcons extérieurs ou encore sur d’agréables terrasses plein ciel.

Alors, si vous souhaitez réduire votre impôt, vous constituer un capital et préparer votre retraite complémentaire tout en étant conseillé par un expert, afin de défiscaliser et investir en loi PINEL ou loi PINEL PLUS dans ce nouveau programme immobilier à Lyon 3ème quartier Grange Blanche, ou pour l'achat de votre résidence principale neuve à Lyon Grange Blanche 69003, contactez ULTIMEA !

Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet de résidence principale neuve ou d'investissement locatif loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon.

En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d'un appartement neuf ou d'une maison neuve avec un délai de livraison extrêmement court !

En savoir + sur ce programme immobilier neuf à Lyon

Investissement Pinel
Quel sera le montant de vos économies d'impôts ?

Les prestations

  • Proche commerce
  • Proche écoles
  • Proche transports
  • Proche métro
  • Proche tramway
  • Proche bus
  • Vigik
  • Stationnement sécurisé
  • Garage
  • Local à vélo
  • Balcon
  • Terrasse
  • Jardin
  • Volets roulants électriques
  • Parquet
  • Placard équipé
  • Chaudière gaz à condensation
  • WC suspendu
  • Salle de bain équipée
  • Radiateur sèche serviette

Ultiméa vous accompagne dans votre projet

Tous les programmes immobiliers neufs à Lyon (69003)

Les prix indiqués sont des prix indicatifs susceptibles d’être modifiés à tout moment par le promoteur, notamment en cas d’évolution du taux de TVA. Les photos présentes sur ce site sont illustratives et non contractuelles. Les dates de livraison sont approximatives et susceptibles d’être retardées, notamment en cas de survenance d’un cas de force majeure, ou plus généralement d’une cause légitime de suspension des délais de livraison.

Si vous souhaitez bénéficier du dispositif dit « Pinel » pour cet investissement locatif assorti d'un avantage fiscal particulier tel que défini à l'article 199 novovicies du Code général des impôts, vous devez respecter certaines conditions.
Ce dispositif fiscal de faveur peut être remis en cause en cas de non-respect des conditions exigées par les textes, notamment :
- en cas de non-respect de la durée ou de la nature de la location : le logement doit être neuf ou assimilé (jamais habité ou utilisé auparavant) ou réhabilité, et loué nu durant six, neuf ou douze années effectives et continues et affecté tout ce temps à l’habitation principale du locataire, pour pouvoir de bénéficier d’une réduction d’impôt spécifique étalée sur le temps de la location ;
- le logement doit être situé dans une zone dite de "forte tension" agréée par arrêté préfectoral prise parmi les zone A, Abis, B1 et B2 ;
- l'achèvement doit intervenir dans les trente mois à compter de la signature de l’acte authentique d’acquisition ;
- la location doit prendre effet dans les douze mois qui suivent la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure ;
- les loyers doivent respecter les plafonds fixés chaque année ainsi qu'un plafond de ressources des locataires ;
- la location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal ;
- les obligations déclaratives pour bénéficier des avantages fixés par ce dispositif doivent s’effectuer lors du dépôt de la déclaration des revenus de l’année soit d’acquisition du logement soit d’achèvement des travaux du logement ;
- l’option est irrévocable et ne peut être cumulée avec d’autres avantages fiscaux sur le logement ;
- le logement doit bénéficier du label « bâtiment basse consommation énergétique » répondant à la norme RT 2012 ;
- le contribuable, ne peut bénéficier de cet avantage fiscal que dans la limite d'un investissement global annuel de trois cent mille euros (300.000 euros) et d’un plafond de prix de 5.500 € par m² de surface utile;
- il ne peut en outre bénéficier de ce régime qu'à raison de l'acquisition ou de la construction de deux logements au titre de deux années d'imposition, soit au total de quatre logements ;
Les principaux cas de remise en cause de cet avantage sont les suivants :
interruption de la location, dépassement du plafond, rupture de la qualité d'habitation principale, vente, cession de droits indivis, échange, apport en société, donation, démembrement.
Avant de réaliser une acquisition, l’investisseur doit être conscient des risques d’un investissement locatif, et notamment : l’absence de demande locative, la carence locative, la location pour un loyer inférieur à celui anticipé, le risque de défaut de paiement du locataire, le taux élevé de rotation des locataires, le niveau de prestations inférieur à celui attendu, les retards de livraison, la perte de l’avantage fiscal escompté…

Dans le cadre des mandats de vente confiés par les promoteurs à Ultiméa, les honoraires de Ultiméa sont toujours et exclusivement à la charge du vendeur. Les honoraires sont disponibles sur simple demande dans votre agence Ultiméa.

Le Client est informé de la possibilité qui lui est offerte par les dispositions du Code de la Consommation, en cas de litige, d’avoir recours à un médiateur de la consommation. La liste des médiateurs est disponible sur le site : www.economie.gouv.fr/mediation-conso, rubrique « Immobilier, logement » .