Programme immobilier neuf
Villeurbanne Bon Coin (69100)

Investir en PINEL ou PINEL PLUS à Villeurbanne, une ville prisée comme le "10ème arrondissement de Lyon"

Villeurbanne est très bien pourvue en transports en commun et représente un très fort bassin d'emplois et de population, et donc de locataires. Par conséquent, les opportunités pour investir dans l'immobilier neuf en loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Villeurbanne sont nombreuses. En effet, siamoise de Lyon, Villeurbanne séduit les investisseurs par sa cote de l’immobilier en croissance soutenue. 

Pour un investissement locatif avec les dispositifs PINEL ou PINEL PLUS dans des valeurs sûres de l'immobilier neuf à Villeurbanne, préférez les quartiers les plus côtés de Villeurbanne qui vous permettront ainsi d'assurer votre capital et donc de récupérer votre mise de départ sans coup férir :

• Gratte-Ciel, centre historique et emblématique de Villeurbanne avec ses nombreux commerces sur la célèbre Avenue Henri Barbusse, à proximité immédiate de la station Gratte-Ciel de la ligne A du métro de Lyon.
• Charpennes qui jouxte les quartiers Bellecombe et des Brotteaux du chic 6ème arrondissement de Lyon, quartier huppé où l’on peut profiter de la verdure du Parc de la tête d’Or, plus grand parc urbain de France, qui se trouve justement à proximité de la station Charpennes de la ligne A du métro de Lyon.
• Salengro-Croix-Luizet, au Nord de Villeurbanne, qui borde le campus universitaire de la Doua, véritable vivier d'étudiants et donc de locataires.

L'éternel dilemme de l'investisseur immobilier est de déterminer quel couple rendement/risque il est prêt à prendre, et l'investissement locatif dans l'immobilier neuf en loi PINEL ou loi PINEL PLUS ne déroge pas à cette règle. Pour une rentabilité supérieure et aussi un achat immobilier neuf PINEL ou PINEL PLUS plus accessible, vous pouvez cibler un secteur encore un tout petit peu moins prisé de Villeurbanne à l'heure actuelle mais très attractif pour investir en loi PINEL ou loi PINEL PLUS sur le long terme :

L'éco-quartier du Carré de Soie partagé entre Villeurbanne 69100 et Vaulx-en-Velin fait en effet partie des cibles de choix pour investir en PINEL ou PINEL PLUS dans l'Est lyonnais. Historiquement, c'est un quartier très industriel de l'Est lyonnais où étaient présentes de nombreuses usines textiles traitant la soie, d'où le nom du quartier qui a fait l'objet d'un vaste projet de réhabilitation.

Cette opération urbaine d’envergure, commencée en 2012, a permis de faire émerger un nouveau cœur de vie et l'un des 4 principaux pôles tertiaires de la métropole lyonnaise, avec La Part-Dieu, Gerland et Confluence. Le Carré de Soie offre ainsi un potentiel de développement particulièrement attractif.

Nourri par une forte demande venant de familles, jeunes actifs ou étudiants, le marché immobilier locatif de Villeurbanne vous garantit une gestion simplifiée et sécurise la rentabilité de votre investissement locatif loi PINEL ou loi PINEL PLUS.

Plébiscitée pour sa rentabilité comme pour son réservoir de valorisation, Villeurbanne constitue une destination phare pour les investisseurs. Tous les quartiers de la ville connaissent des hausses de prix annuelles significatives, dépassant parfois les 10 % dans certains secteurs.

Éligible aux dispositifs loi PINEL et loi PINEL PLUS, en zone A, Villeurbanne réunit toutes les qualités du placement performant et vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu'à 63 000 euros pour l'achat d’un appartement neuf dans la limite de 300 000 euros et pour un engagement locatif PINEL ou PINEL PLUS de 6 à 12 ans. 

Une résidence neuve proche de tout, dans le quartier Bon Coin de Villeurbanne

Située dans une petite impasse pavillonnaire préservée du quartier Bon Coin de Villeurbanne, cette résidence neuve met à votre portée tout ce dont vous avez toujours rêvé.

Ce nouveau programme immobilier neuf à Villeurbanne vous offre, en effet, une adresse commerçante, avec ses commerces de proximité et le marché de la Place Grandclément, une adresse de loisirs et de culture, avec le complexe sportif Boiron Granger, de bonnes écoles pour accueillir vos enfants et des transports en commun performants.

Toutes les commodités du quotidien sont accessibles en moins de 10 minutes, notamment :

• Le tramway T3 avec son arrêt à 700 mètres soit 9 minutes à pied
• La ligne A du métro de Lyon avec son arrêt à 900 mètres soit 11 minutes à pied
• Des lignes de bus avec un arrêt à 200 mètres soit 3 minutes à pied
• Une station Vélo'V à 270 mètres soit 4 minutes à pied
• La gare TGV de Lyon 3 Part-Dieu à 20 minutes en bus
• Le boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 800 mètres (Porte de la Soie) soit 2 minutes en voiture
• L'autoroute A43 (Grenoble/Chambéry) et l'autoroute A42 (Genève)
• Une zone commerçante à 900 mètres soit 10 minutes à pied
• Le nouveau Médipôle Lyon-Villeurbanne à 300 mètres soit 5 minutes à pied
• Des écoles à 300 mètres soit 4 minutes à pied

Mieux vivre dans le neuf à Villeurbanne Boin Coin

Cette résidence moderne et intimiste d'une trentaine de logements neufs seulement, invite à la convivialité entre voisins en proposant de multiples lieux d’échanges : espaces verts avec aire de repos, potager participatif, cour intérieure. Vous aurez le choix !

Devenir résident au sein de ce nouveau programme neuf à Villeurbanne Bon Coin, c’est également profiter de tout le confort d’une résidence contemporaine.

Chaque appartement neuf, du studio au 5 pièces, bénéficie d’un espace extérieur généreux : terrasse ou jardin en rez-de-chaussée, balcon ou loggia avec vue sur le jardin, et grande terrasse en étage.

À l’intérieur, vous serez séduits par leurs aménagements optimisés et la grande qualité des prestations : espaces de vie lumineux, volets roulants électriques, salle de bain aménagées, placards équipés… N’attendez plus, contactez ULTIMEA pour choisir le vôtre !

Alliance parfaite entre histoire et modernité, l’écriture architecturale de votre nouvelle résidence rappelle subtilement le passé industriel du lieu. Pensés dans l’esprit des traboules lyonnaises, les bâtiments s’articulent autour d’une cour intérieure dans le quartier Bon Coin de Villeurbanne.

Ce programme neuf vous y propose ainsi une grande diversité de modes de vie : appartements neufs, maisons neuves superposées, ateliers d’artiste. Coup de cœur garanti.

Enfin, les très belles prestations de ce nouveau programme immobilier villeurbannais sont complétées par la norme RT 2012 qui vous apportera, par conséquent, confort en été comme en hiver grâce à de très hautes performances énergétiques.

Alors, si vous souhaitez réduire votre impôt, vous constituer un capital et préparer votre retraite complémentaire tout en étant conseillé par un expert, afin de défiscaliser et investir en loi PINEL ou loi PINEL PLUS dans ce programme immobilier neuf à Villeurbanne Bon Coin, ou pour l'achat de votre résidence principale neuve à Villeurbanne 69100, contactez ULTIMEA ! 

Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet de résidence principale neuve ou d'investissement locatif loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon.

En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d'un appartement neuf ou d'une maison neuve avec un délai de livraison extrêmement court !