Programme immobilier neuf
Villeurbanne Charpennes (69100)

Investir en PINEL ou PINEL PLUS à Villeurbanne, une ville prisée comme le "10ème arrondissement de Lyon"

Villeurbanne est très bien pourvue en transports en commun et représente un très fort bassin d'emplois et de population, et donc de locataires. Par conséquent, les opportunités pour investir dans l'immobilier neuf en loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Villeurbanne sont nombreuses. En effet, siamoise de Lyon, Villeurbanne séduit les investisseurs par sa cote de l’immobilier en croissance soutenue. 

Pour un investissement locatif avec les dispositifs PINEL ou PINEL PLUS dans des valeurs sûres de l'immobilier neuf à Villeurbanne, préférez les quartiers les plus côtés de Villeurbanne qui vous permettront ainsi d'assurer votre capital et donc de récupérer votre mise de départ sans coup férir :

• Gratte-Ciel, centre historique et emblématique de Villeurbanne avec ses nombreux commerces sur la célèbre Avenue Henri Barbusse, à proximité immédiate de la station Gratte-Ciel de la ligne A du métro de Lyon.
• Charpennes qui jouxte les quartiers Bellecombe et des Brotteaux du chic 6ème arrondissement de Lyon, quartier huppé où l’on peut profiter de la verdure du Parc de la tête d’Or, plus grand parc urbain de France, qui se trouve justement à proximité de la station Charpennes de la ligne A du métro de Lyon.
• Salengro-Croix-Luizet, au Nord de Villeurbanne, qui borde le campus universitaire de la Doua, véritable vivier d'étudiants et donc de locataires.

L'éternel dilemme de l'investisseur immobilier est de déterminer quel couple rendement/risque il est prêt à prendre, et l'investissement locatif dans l'immobilier neuf en loi PINEL ou loi PINEL PLUS ne déroge pas à cette règle. Pour une rentabilité supérieure et aussi un achat immobilier neuf PINEL ou PINEL PLUS plus accessible, vous pouvez cibler un secteur encore un tout petit peu moins prisé de Villeurbanne à l'heure actuelle mais très attractif pour investir en loi PINEL ou loi PINEL PLUS sur le long terme :

L'éco-quartier du Carré de Soie partagé entre Villeurbanne 69100 et Vaulx-en-Velin fait en effet partie des cibles de choix pour investir en PINEL ou PINEL PLUS dans l'Est lyonnais. Historiquement, c'est un quartier très industriel de l'Est lyonnais où étaient présentes de nombreuses usines textiles traitant la soie, d'où le nom du quartier qui a fait l'objet d'un vaste projet de réhabilitation.

Cette opération urbaine d’envergure, commencée en 2012, a permis de faire émerger un nouveau cœur de vie et l'un des 4 principaux pôles tertiaires de la métropole lyonnaise, avec La Part-Dieu, Gerland et Confluence. Le Carré de Soie offre ainsi un potentiel de développement particulièrement attractif.

Nourri par une forte demande venant de familles, jeunes actifs ou étudiants, le marché immobilier locatif de Villeurbanne vous garantit une gestion simplifiée et sécurise la rentabilité de votre investissement locatif loi PINEL ou loi PINEL PLUS.

Plébiscitée pour sa rentabilité comme pour son réservoir de valorisation, Villeurbanne constitue une destination phare pour les investisseurs. Tous les quartiers de la ville connaissent des hausses de prix annuelles significatives, dépassant parfois les 10 % dans certains secteurs.

Éligible aux dispositifs loi PINEL et loi PINEL PLUS, en zone A, Villeurbanne réunit toutes les qualités du placement performant et vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu'à 63 000 euros pour l'achat d’un appartement neuf dans la limite de 300 000 euros et pour un engagement locatif PINEL ou PINEL PLUS de 6 à 12 ans.

Une résidence neuve paisible et proche du quartier Charpennes à Villeurbanne

Aux portes de Lyon, proche du Parc de la Tête d’Or, laissez-vous séduire par cette nouvelle résidence à Villeurbanne située dans une rue préservée de l’agitation du quartier des Charpennes.

Dans ce cocon privé et sécurisé, vous bénéficierez en quelques pas d’une concentration exceptionnelle de commerces, services, équipements publics et transports en commun (métro A, bus, tramway, Velo’v) pour vous déplacer à Lyon et ses environs.

Vous apprécierez également la proximité des crèches, des écoles, de la maternelle au lycée, et des universités qui permettront à vos enfants d’évoluer à leur rythme.

Mieux vivre dans le neuf à Villeurbanne-Charpennes

Cette résidence moderne et intimiste, située dans le quartier Charpennes à Villeurbanne, est composée d'un quinzaine d'appartements neufs seulement, déclinés du 2 au 4 pièces, dont certains duplex. Vous profiterez de la lumière naturelle s’invitant dans votre intérieur traversant ou à double orientation. Chaque logement neuf est prolongé de balcons ou terrasses pour vivre au gré des saisons. 

L’offre de ce programme immobilier neuf à Villeurbanne-Charpennes se prolonge de places de stationnements privatives en sous-sol. Idéal pour y vivre en famille ou pour un investissement de défiscalisation immobilière loi PINEL au centre de Villeurbanne, plus grande commune de banlieue en France et se trouvant dans la prolongation directe de Lyon !

Alors, si vous souhaitez réduire votre impôt, vous constituer un capital et préparer votre retraite complémentaire tout en étant conseillé par un expert, afin de défiscaliser et investir en loi PINEL ou loi PINEL PLUS dans ce programme immobilier neuf à Villeurbanne-Charpennes, ou pour l'achat de votre résidence principale neuve à Villeurbanne 69100, contactez ULTIMEA !

Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet de résidence principale neuve ou d'investissement locatif loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon.

En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d'un appartement neuf ou d'une maison neuve avec un délai de livraison extrêmement court !