Dans 4 arrondissements de Lyon sur 9, les hausses de prix au m² sont à deux chiffres. Plus aucun arrondissement de Lyon ne voit ses prix signés baisser sur un an, selon les derniers baromètres disponibles.
9,2% de hausse moyenne sur les prix immobiliers à Lyon
Ces derniers indiquent que la hausse des prix signés dans les 3 derniers mois s’est établie à +1,9% en avril pour l’ensemble du marché. Dans le détail, la hausse des prix des appartements est moins forte, à +1,4%, contre +1,9% il y a un an, quand les prix des maisons augmentent encore plus rapidement en avril 2018 à +2,9%, contre +1,9% il y a un an.
Sur un an, le rythme d’augmentation des prix signés mesuré ralentit à +4% sur un an, contre +4,8 % en septembre 2017. La hausse reste plus rapide pour les appartements, à +4,4% sur un an, contre +5,2 % en septembre 2017, alors que les prix sur le marché des maisons sont en hausse de 3,2 %, contre + 4,2 % en avril 2017.
Les prix augmentent toujours et parfois très vite (+16,2 % à Bordeaux) dans la plupart des grandes villes. Souvent les tensions sur les prix se renforcent encore, comme à Lyon et à Rennes, avec des prix en hausse de l’ordre de 9% sur un an (+9,2% à Lyon).
Fréquemment aussi, le rythme de la hausse de stabilise (entre 5 et 7 % sur un an), comme à Lille, à Montpellier ou à Nantes. A Paris, la hausse se fait un peu moins vive, avec + 7,6 % sur un an. Mais les prix y dépassent les 10.000 €/m² dans 9 arrondissements.
Des hausses de prix immobiliers largement supérieures à 10% dans 4 arrondissements de Lyon
A Lyon, les prix de l’immobilier sont toujours orientés à la hausse. Dans 4 arrondissements sur 9, les hausses de prix au m² sont à deux chiffres.
La hausse est même supérieure à 20% dans le 1er arrondissement de Lyon. Le prix du m² y a augmenté de 22,4% à 5 163€ le m².
Dans le 2ème arrondissement de Lyon, les prix sont également en nette progression à 5 550€ le m².
On observe également la flambée des prix dans les 5ème (+11,8% à 3 842€ le m²) et 7ème arrondissements (+15,1% à 4 133€ le m²) de Lyon.
Les prix immobiliers sont de la même façon en nette hausse dans les 6ème (+6,6% à 5 702€ le m²), 8ème (+9,1% à 3 570€ le m²) et 9ème arrondissements (+7,8% à 3 260€ le m²) de Lyon.
L’augmentation est toutefois plus mesurée dans deux arrondissements, à savoir les 3ème (+3,6% à 4 377€ le m²) et 4ème (+0,3% à 4 588€ le m²) arrondissements de Lyon.
Acheter ou investir dans l'immobilier neuf à Lyon, un choix judicieux
La valorisation des biens immobiliers avec le temps est donc toujours bien d’actualité dans l’ancien. L’immobilier neuf n’est pas en reste non plus, aussi bien pour l’investissement locatif avec le dispositif PINEL à Lyon qu’en résidence principale neuve.
Toutes les régions de France sont concernées et notamment les grandes villes, comme Lyon dont l'attractivité est toujours plus forte, année après année, aussi bien sur les plans économique, universitaire que celui de la qualtié de vie.
Cet attrait pour la ville de Lyon et en particulier pour son bassin d'emploi assure ainsi un flux constant de travailleurs à la recherche d'un bien à louer.
Les appartements neufs dont l'achat s'est opéré en investissement loi PINEL à Lyon sont bien évidemment extrêmement prisés par les locataires pour leur confort et leurs performances énergétiques, sources d'une qualité de vie rare à un prix décisif.
Cette forte demande pour les appartements neufs constitue, à ce titre, un avantage de taille sur le marché locatif pour l'investissement en loi PINEL à Lyon.
Cet avantage du dispositif PINEL, parmi tant d'autres, confère, à son tour aux investisseurs, une belle rentabilité locative et une sérénité fort agréable tout en bénéficiant de la carotte fiscale, en bon dispositif de défiscalisation immobilière qu'il est.
Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet d'investissement locatif loi PINEL Lyon.
En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d'un appartement neuf PINEL avec un délai de livraison extrêmement court !
Investissement Pinel
Quel sera le montant de vos économies d'impôts ?
Actualités récentes :
