Loi PINEL et loi PINEL PLUS à Brignais (69530)
Retrouvez, ci-dessous, 5 programmes immobiliers neufs PINEL ou PINEL PLUS à Brignais pour investir et défiscaliser en loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Brignais 69530.
Brignais est une commune française située à 15 km au sud-ouest de Lyon, dans le département du Rhône. Ses 11 500 habitants sont appelés les brignairots.
Brignais est traversée par une rivière, le Garon et s’étend entre communes urbanisées et villages ruraux, mais aussi entre la vallée du Rhône et les plateaux des monts du Lyonnais. Brignais fait ainsi partie de la communauté de communes de la Vallée du Garon.
Valorisation du centre-ville, opérations de rénovation urbaine, création d’infrastructures de loisirs, ville fleurie… Brignais a tout de la commune idéale à taille humaine !
Brignais attire d’ailleurs, à ce titre, des familles aux revenus confortables, en quête d’une belle qualité de vie, et leur offre des équipements de choix. L’essor de la ville s’est accompagné de la création ou rénovation d’une palette complète d’infrastructures culturelles, sportives et associatives.
Autant d’équipements de qualité qui raviront les locataires de votre appartement neuf loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Brignais 69530, à seulement 20 minutes de Lyon en train ou en voiture.
La ville est desservie par le tram-train de l'Ouest lyonnais, qui la relie à la gare de Lyon-Saint-Paul par liaison directe TER en 25 minutes et à Gorge de Loup (métro D) en 21 minutes. Brignais intra-muros accueille un seul arrêt de bus du réseau TCL (Transports en Commun Lyonnais), il s’agit de la ligne 12.
En revanche, la commune brignairote assure un service de navette municipale à laquelle s’ajoute une navette des entreprises. Ces 2 navettes relient Brignais à Saint-Genis-Laval au niveau du terminus du bus C10 des TCL.
De même, Brignais est desservie par le réseau des cars du Rhône avec les lignes 114, 119, 120 et 145, ainsi que par des lignes "fréquence" 603, 721, 724, 725, 738, 758, principalement destinées aux scolaires, et de transport à la demande.
Avec 5 zones d’activités économiques, et près de 770 établissements, la commune affiche une prospérité et un dynamisme croissants. Entre 2007 et 2012, le nombre d’emplois a progressé de 12 % et aujourd’hui Brignais 69530 dispose d’une concentration forte et rare en terme de population active.
Brignais intra-muros constitue ainsi un bassin de plus de 5 000 emplois ce qui en fait une opportunité intéressante pour investir dans l’immobilier neuf avec les dispositifs de défiscalisation PINEL et PINEL PLUS.
Avec une grande proportion de maisons individuelles (52%) sur la commune, les travailleurs brignairots sont en effet nombreux à rechercher des appartements neufs à louer sur Brignais, ce qui leur permet d’allier le confort d’un bien immobilier neuf et la proximité des 5 zones d’activités de la commune.
Bref, avec un cadre de vie hyper attractif à des prix raisonnables, Brignais est idéale pour réaliser votre premier achat immobilier neuf et investir avec les dispositifs PINEL ou PINEL PLUS à proximité de Lyon.
4 écoles primaires, 1 collège et 1 lycée professionnel dispensent l’éducation scolaire à Brignais. Question santé, la ville de Brignais accueille une maison médicale de garde et bénéficie de la proximité du CHU Lyon Sud, à cheval sur les communes de Saint-Genis-Laval, Pierre-Bénite et Oullins et accessible en quelques minutes en voiture.
Culturellement active, Brignais 69530 compte plusieurs établissements dédiés à la culture dont une médiathèque, une salle de spectacle et l’Ecole des Arts au sein du centre culturel le Briscope.
D’autres équipements et manifestations tels que le cinéma multiplexe Méga CGR (15 salles) et le festival de la bulle d’or (consacré depuis 1985 à la bande-dessinée en Novembre de chaque année) participent à la dynamique culturelle de la ville.
Ville sportive, Brignais accueille les complexes sportifs Pierre Minssieux ainsi que le Bri’Sports. Les brignairots peuvent ainsi pratiquer le football, le tennis, l’athlétisme, la gymnastique, les arts martiaux, le tir à l’arc, le skate-board et le trial VTT entre autres. La commune dispose également d’un centre aquatique avec 3 bassins.
Vous l’avez compris, Brignais constitue un cadre plus que recherché pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf.
Concernant l’investissement locatif, Brignais est éligible aux dispositifs PINEL et PINEL PLUS pour votre achat immobilier neuf de défiscalisation.
Les dispositifs loi PINEL Lyon et loi PINEL PLUS Lyon classant Brignais en zone tendue B1, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt de 10,5% à 21% du prix de revient d’un appartement neuf dans la limite de 300 000 euros et pour un engagement locatif PINEL ou PINEL PLUS de 6 à 12 ans.
Alors, pour défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Brignais 69530, contactez ULTIMEA !
Vous souhaitez privilégier la valeur patrimoniale de votre investissement locatif en loi PINEL ou loi PINEL PLUS, à proximité de Brignais, mais aussi la qualité de vie de vos locataires ?
Ou bien vous souhaitez plutôt trouver des programmes neufs éligibles au dispositif de défiscalisation immobilière PINEL Lyon ou PINEL PLUS Lyon, à proximité de Brignais, pour un budget hyper-abordable et à des prix ultra-compétitifs ?
Voici quelques suggestions :
Enfin, si votre souhait est en fait de défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Lyon, contactez ULTIMEA et profitez des nombreux avantages des programmes immobiliers neufs à Lyon !
Vous pourrez ainsi investir et défiscaliser en :
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 1er arrondissement (69001)
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 2ème arrondissement (69002)
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En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d'un appartement neuf PINEL ou PINEL PLUS avec un délai de livraison extrêmement court !
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