Les députés ont voté, en fin de semaine dernière, le maintien du Prêt à Taux Zéro (PTZ) dans l'immobilier neuf pendant 2 ans supplémentaires pour les communes en zone périurbaine (B2) et rurale (C), où le marché immobilier est moins en tension.
Maintien du PTZ jusqu'à fin 2019 en zones B2 et C
Le projet de loi de finances pour 2018 devait supprimer le PTZ dans ces zones, mais face aux protestations des professionnels de l'immobilier et des maires ruraux, Emmanuel Macron avait annoncé début octobre qu'il serait finalement maintenu pendant deux ans, soit jusqu'au 31 Décembre 2019 en zone B2 et C.
Environ 6 PTZ sur 10 dans l'immobilier neuf bénéficient à des familles vivant dans ces zones périurbaines (B2) et rurales (C).
Aidé par l'État, qui prend en charge les intérêts pour un coût annuel de 800 millions d'euros, le PTZ est accordé, sous conditions de ressources, aux familles ou aux personnes seules ou en couple, achetant une résidence principale pour la première fois.
Maintien du dispositif PINEL en zones B2 et C bénéficiant d'un agrément
Côté investissement locatif dans l'immobilier neuf, les députés ont adopté un nouvel amendement pour maintenir le dispositif PINEL dans les communes situées en zone B2 et C bénéficiant d'un agrément du Préfet de Région, c'est à dire des communes caractérisées par des difficultés particulières d'accès au logement. Soit 16 communes concernées en zone C et 900 communes concernées en zone B2.
Pour rappel, l'investissement locatif dans l'immobilier neuf en loi PINEL permet de bénéficier d'une importante réduction d'impôt fonction de la durée de l'engagement de location souscrit par l'investisseur.
Ce dernier peut investir aussi bien seul qu'en couple mais également via une SCI, qui permettra alors d'optimiser au maximum la transmission du patrimoine à ses héritiers tout en conservant le bénéfice de la réduction d'impôt du dispositif PINEL.
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