Alors que Bordeaux détenait la 2ème place depuis 2017, Lyon redevient la 2ème ville la plus chère de France, après Paris. Le prix de l'immobilier ancien à Lyon vaut désormais presque 4 800 €/m². Sur l’année, le prix moyen de l’immobilier lyonnais progresse de + 5,3 %.
A Lyon, les prix immobiliers flambent plus précisément dans 3 arrondissements : le 4ème, le 6ème et le 3ème arrondissement de Lyon.
Le 4ème arrondissement de Lyon avec + 12,5 % sur ses prix immobiliers en 1 an
Les quartiers de la Croix-Rousse, Serin-Gillet, Gros Caillou arrivent en tête et y devenir propriétaire coûte ainsi plus cher qu’il y a un an.
De la rue Hénon au boulevard des Canuts, en passant par la Grande rue de la Croix-Rousse, les chiffres consignés font également état d’une hausse annuelle de + 12,5 %.
Le prix moyen au mètre carré de l'immobilier ancien dans le 4ème arrondissement de Lyon atteint ainsi 5 067 euros.
Le 6ème arrondissement de Lyon avec + 9,6 % sur le prix moyen au mètre carré de l'immobilier ancien
Chic rime avec cher dans le 6ème. De Brotteaux, à la Tête d’Or/Saxe ou Bellecombe l'augmentation des prix immobiliers est de + 9,6 % sur 1 an.
Mais entre le quartier de Bellecombe, qui va de la voie ferrée à Villeurbanne, et le quartier Tête d’Or/Saxe, la fourchette de prix est large.
Sont particulièrement prisées à Lyon 6ème les rues Bugeaud, Crillon, Sully et Molière, sans oublier l’incontournable cours Franklin-Roosevelt.
Le 3ème arrondissement de Lyon avec + 6,3 % sur le prix des appartements sur 1 an
Le 3ème arrondissement lyonnais complète le podium dans les quartiers de Part-Dieu, Préfecture, Montchat, La Villette.
Sur l’année, les prix au mètre carré de l'immobilier ancien dans le 3ème arrondissement de Lyon affiche un gain de + 6,3 %.
Rue de Créqui, place Guichard, rue Garibaldi, place Bahadourian ou encore rue Duguesclin, acheter un appartement dans l’immobilier ancien coûte en moyenne 4 489 euros.
Une valorisation attractive des biens immobiliers avec le temps
Les 3 arrondissements lyonnais où les prix immobiliers augmentent le moins, voire reculent, sont les 1er (+ 1,2 % sur 1 an), 2ème (- 0,4 %) et 8ème (- 1 %).
La valorisation des biens immobiliers avec le temps est donc toujours bien d’actualité dans l’ancien. L’immobilier neuf n’est pas en reste non plus, aussi bien pour l’investissement locatif avec le dispositif loi PINEL Lyon qu’en résidence principale neuve.
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