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Une récente étude a analysé l'impact des obligations de rénovation énergétique des passoires thermiques sur le marché immobilier à Lyon. Prix, loyers, nombre de biens en vente ou à louer, en passant par l'état d'esprit des lyonnais face à ce nouveau

Concrètement, la révision du taux d'usure, qui correspond au TAEG maximal auquel les banques sont autorisées à prêter de l'argent, se fait désormais tous les mois depuis le 1er février 2023 jusqu'au 1er juillet 2023, et non plus tous les

De plus en plus de lyonnais sont attentifs aux performances énergétiques des logements qu’ils souhaitent acheter. En même temps, une minorité, seulement, envisagent de réaliser des travaux de rénovation énergétique.

Entre baisse de l'offre et hausse de la demande locative à Lyon, le marché des biens immobiliers à louer en région lyonnaise donne des signes inquiétants de contraction. Selon plusieurs enquêtes récentes, la

Encore peu connu par les aspirants propriétaires, le Bail Réel Solidaire (BRS) existe pourtant depuis 2016 en région lyonnaise. Le BRS constitue, en effet, une voie intéressante pour les lyonnais aux revenus modestes qui souhaitent acheter leur résidence principale dans le neuf à Lyon et son agglomération.

Les éventuels remboursements d'impôt sur le revenu 2021 sont versés par l'Administration fiscale aux ménages lyonnais concernés aujourd'hui 21 Juillet 2022 ou le 2 Août à venir. Sont notamment concernés les investisseurs lyonnais ayant fait l'acquisition d'un appartement neuf au travers du dispositif loi PINEL Lyon mais

Le début de la période estivale est habituellement ponctué par des nouveautés réglementaires, et le secteur de l'immobilier lyonnais ne déroge pas à la règle : fin des chaudières au fioul, évolution des aides financières, etc ... Voici, donc, les principales

Dans le cas de votre projet immobilier dans le neuf à Lyon et du prêt immobilier qui s'y rattache, la souscription d'une assurance emprunteur est obligatoire. Cependant, il est parfois délicat de savoir quels types de garanties et de quotités choisir et sur quels critères s’appuyer.

Alors que la lutte contre le réchauffement climatique semble plus que jamais un impératif public, certaines aides "Coups de pouce" liées à la rénovation énergétique des bâtiments lyonnais anciens ont pourtant été revues à la baisse le 1er mai 2022.

En effet, aujourd'hui, les établissements bancaires prennent en compte ce critère dès

Idéalement située à deux pas du centre-ville et des commerces, votre nouvelle résidence à Brignais a été entièrement pensée pour vous offrir une qualité de vie optimale. Tous les

L'achat d'un logement neuf en VEFA à Lyon ou la construction d'une maison individuelle nécessite de contracter un prêt immobilier spécifique permettant le déblocage progressif de la somme empruntée. Si le taux

Avec la crise sanitaire liée à la COVID-19, les envies d’espace et de nature se sont multipliées chez les lyonnais. Ceux-ci n’hésitent plus à s’expatrier de leur ville pour prendre un peu d’air frais. Voici 2 villes, situées à moins de 30 minutes au Sud de Lyon, intéressantes pour

Plusieurs projets ont été évoqués, dernièrement, concernant l'évolution du visage des transports en commun lyonnais. On peut citer le prolongement du métro D vers la Duchère et Écully, du métro B vers Caluire et Rillieux-la-Pape, de la ligne A en direction de Meyzieu, ou la mise en place d'une ligne de métro entre Tassin Alaï et Lyon Part-Dieu.

Les programmes immobiliers neufs ont tendance à polluer, parfois beaucoup. L’industrie du bâtiment représente ainsi 28 % des émissions de CO2. Cela la place sur la 2ème place du podium des secteurs les plus émissifs, juste derrière

La capitale des Gaules est sur la première marche du podium des grandes métropoles les plus attractives, hors Paris, d’après un nouveau classement datant de Décembre 2021.

La Mairie de Lyon expérimente depuis le 1er novembre 2021 l'encadrement des loyers. Des sanctions sont prévues en cas de

La nouvelle Réglementation Environnementale RE 2020 est finalement entrée en vigueur officiellement depuis le 1er janvier 2022. Son objectif : permettre aux logements neufs d'être encore plus

La loi Climat et Résilience sur les "passoires thermiques" a entraîné une augmentation considérable, à Lyon et dans l'agglomération lyonnaise, des ventes de ce type de biens immobiliers, anciens et énergivores.

Le Crédit Mutuel a récemment déclaré l’abolition immédiate du questionnaire de santé, traditionnellement exigé pour souscrire l'assurance emprunteur d'un prêt immobilier. Cette mesure concernera les

Malgré la crise sanitaire liée à la COVID-19, les lyonnais sont conscients que les dispositifs procurant des avantages fiscaux ou le confort des logements neufs sont des atouts pour acheter ou investir dans la pierre lyonnaise. Plus d'un lyonnais sur deux restent

Si la crise sanitaire liée à la COVID-19 a fait quelques ravages sur l'économie, elle a dans le même temps permis aux lyonnais de disposer, en moyenne, d'un bas de laine plus important. Cette augmentation de l’épargne et l’année 2020 très particulière amènent à reconsidérer une question qui revient souvent : quel est le placement le plus

Le groupe Action Logement a mis en place récemment une aide de 10 000 euros pour les primo-accédants dans le neuf à Lyon et en région

Afin de continuer à favoriser la construction de nouveaux logements neufs, le gouvernement planche sur la mise en place d’un dispositif PINEL +. La loi PINEL + permettrait de faire bénéficier aux investisseurs des

Pour faire face à la hausse du prix des locations, la ville de Lyon va encadrer le montant des loyers. Les appartements neufs loi PINEL ne devraient pas être impactés, de manière générale, par

Alors, que faut-il choisir, à Lyon, entre l'immobilier neuf ou l’ancien ? Pour vous aider dans votre réflexion, voici quelques clés du match !

Née de l’imagination d’une américaine vivant à Lyon, l’application Avvinue est une réussite. Elle offre une aide au déménagement pour les

Finalement, à contre-courant des exodes initiaux déclenchés par les différents confinements, la crise sanitaire liée à la COVID-19 s’est surtout accompagnée d’une hausse significative de nouveaux résidents lyonnais dans les

Sécurisant, permettant un meilleur confort ou des économies d’énergie, le logement neuf connecté est en vogue à Lyon. De belles perspectives financières peuvent ainsi s'offrir aux nouveaux propriétaires lyonnais en cas

L’étalement urbain est de plus en plus présent à Lyon et pousse les autorités à essayer de faire revenir les anciens citadins lyonnais. Cela peut être une bonne opportunité pour

Le premier immeuble neuf bas carbone sans climatisation va voir le jour dans l’hexagone. L’idée vient d'Autriche. Découverte.

La nouvelle loi Climat et Résilience a été promulguée au Journal Officiel le 24 Août 2021. Si elle propose des avancées saluées, certains propriétaires bailleurs sont plus inquiets concernant quelques uns des dispositifs adoptés. Ils en redoutent en effet les conséquences sur

A la faveur de sa croissance démographique, des travaux sont prévus dans le quartier Gratte-ciel de Villeurbanne. 832 logements neufs à construire et 483 arbres à planter sont au

Après un temps de discussion, la nouvelle version du Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est entrée en application au début du mois de juillet 2021. Rappelons que ce diagnostic immobilier estime la consommation énergétique de votre logement à Lyon. La réforme vise

Avec le fonds friche, l’Etat espère développer les constructions d'appartements neufs, à Lyon et en région lyonnaise, tout en limitant la consommation des espaces naturels.

Depuis plusieurs années, le réchauffement climatique amène des périodes de canicule particulièrement intenses en ville à Lyon. Afin d’atténuer les effets de la chaleur dans les appartements neufs, les promoteurs de l'immobilier neuf lyonnais mettent en place

A partir du 1er janvier 2022, la loi de finance met en place une exonération du paiement de la taxe d'aménagement pour les stationnements intégrés au bâti à Lyon et dans son agglomération. L’objectif est de lutter contre

Environ 70 000 logements énergivores pourraient bientôt être interdits à la location à Lyon. En attendant, certains de ces logements énergivores tombent sous le coup du gel des loyers.

Les écologistes à la tête de la mairie et de la Métropole de Lyon ont entamé un virage à quasi 180 degrés. Objectif, faire de Lyon Part-Dieu un endroit plus écologique et facile à vivre !

Les confinements successifs liés à la COVID-19 semblent être passés par là ! En effet, il faudra désormais débourser une somme encore plus coquette que prévue pour acquérir, à Lyon, un appartement avec balcon ou terrasse.

Le chauffage au gaz dans le neuf à Lyon sera bientôt de l’histoire ancienne ! Il ne sera donc plus possible de prévoir le chauffage au gaz dans une demande de permis de construire pour une villa individuelle neuve dès le

Un nouveau programme immobilier est en cours de construction dans le quartier Confluence à Lyon 2ème. Celui-ci prévoit notamment une tour en bois de 56 mètres de hauteur.

Avec un projet de nouvelle ligne ferroviaire SNCF, les liaisons touristiques et pour raisons professionnelles pourraient se multiplier au départ et à destination de Lyon qui verrait ainsi son attractivité se renforcer encore un peu plus !

Le plan canopée prévoit d'atteindre 30% de surfaces ombragées sur le territoire de Lyon, contre 27% aujourd'hui. Ces efforts seront-ils suffisants pour rafraichir la ville de Lyon ?

Depuis peu, Google Maps, la célèbre application de carte géographique et de plan en ligne, propose l’affichage des horaires des transports de commun lyonnais en temps réel. Plus besoin de se tracasser longtemps pour savoir quel trajet est le plus approprié

La taxe foncière fait reparler d’elle !!! Devant la volonté d’un tiers des communes de l’augmenter, certains professionnels de l’immobilier demandent un encadrement ou un bonus sur cet impôt local pour les propriétaires dont le logement bénéficie des

Avec la crise sanitaire liée à la COVID-19, les envies d’espace et de nature se sont multipliées chez les lyonnais. Ceux-ci n’hésitent plus à s’expatrier de leur ville pour prendre un peu d’air frais. Voici 3 villes, situées à moins de 30 minutes de Lyon, intéressantes pour

La Ligne de bus à haut niveau de service Centre-Est (LCE) entre Lyon 3 Part-Dieu, Genas et Lyon Saint Exupéry doit permettre, d’ici à l’horizon 2030, de renforcer les dessertes dans l’Est de l’agglomération lyonnaise et de mailler des endroits stratégiques qui sont des lieux de forts déplacements.

A Lyon, qui est éligible au dispositif PINEL et classée en zone PINEL A, de nombreux jeunes et résidents viennent habiter chaque année. Des quartiers sont particulièrement attrayants et intéressants pour investir et défiscaliser avec la loi PINEL à Lyon.

Différentes mesures visant la rénovation énergétique des logements énergivores sont examinées à l’Assemblée nationale. Parmi celles-ci, l’impossibilité de louer un logement considéré comme "indécent" à partir de 2023 à Lyon.

Le tramway T7 a récemment vu le jour à Lyon. Objectif : faciliter le trajet entre la capitale des Gaules, Décines-Charpieu, OL Vallée et les communes environnantes de l'Est lyonnais.

Tassin-la-demi-Lune, Ecully et Champagne-au-Mont-d'Or sont situées dans un secteur attrayant de l’ Ouest lyonnais. Leur proximité avec Lyon notamment leur offre de beaux atouts pour investir et défiscaliser en loi PINEL ou acheter sa résidence principale dans le neuf.

Etudions ici, en détail, les principales nouveautés du dispositif loi PINEL à Lyon pour l'année 2021 ainsi que les différentes étapes d'un investissement locatif loi PINEL Lyon.

La création à l’horizon 2026 d’un téléphérique entre Lyon et Francheville constitue un projet phare des écologistes lyonnais. Cependant, l’initiative est loin de faire l’unanimité et pourrait voir sa mise en œuvre compromise.

Avec la crise sanitaire liée à la COVID-19 et les confinements successifs, l’Ouest lyonnais en général et des communes comme Craponne et Francheville en particulier sont particulièrement adaptées pour investir en PINEL ou acquérir un logement neuf à proximité de Lyon.

Des études réalisées pendant le dernier confinement pour cause de COVID-19 à l'automne 2020 ont montré que les espaces extérieurs type balcon, terrasse, loggia ou encore jardin constituent un critère de plus en plus important dans le choix d’un appartement à Lyon.

De par leurs performances énergétiques, les pompes à chaleurs semblent bien répondre à la RT 2020 (Réglementation Thermique 2020) pour les logements neufs à Lyon. Cette norme promeut en effet des résidences neuves et des maisons neuves produisant plus d'énergie qu'elles n'en

Une nouvelle autoroute va voir le jour dans la région lyonnaise. Il ne s'agira pas du lieu de passage classique destiné aux voitures, camions ou autres motos mais d’un chemin réservé aux bicyclettes. Une autoroute pour vélos qui proposera 200 à 250 km d’aménagements cyclables.

Depuis un arrêté du 28 février 2020, qui est entré en vigueur le 1er janvier 2021 pour cause de crise sanitaire, les frais de notaire vont baisser, à plusieurs niveaux dans l'immobilier à Lyon.

Alors que pendant longtemps, les hommes utilisaient, dans le domaine de la construction immobilière, des matériaux naturels comme la pierre, le bois et la terre, cela a changé il y a environ deux siècles, sous l’impulsion de la "révolution industrielle", quand sont apparus l’acier et le béton. Et c’est en quelque sorte vers un certain retour à la nature qu’amènera la prochaine Réglementation Energétique 2020 ou RE 2020. Le but sera

Depuis le 8 février 2021, le Sytral (Syndicat mixte des transports pour le Rhône et l'agglomération lyonnaise) a voté la création de nouvelles lignes T9 et T10, ainsi que la prolongation de la ligne préexistante T6 du tramway de Lyon.

60 % des moins de 30 ans privilégient un logement dans l'immobilier neuf. C’est le résultat d’une récente étude réalisée par Deloitte et la FPI (Fédération des Promoteurs Immobiliers) sur

La domotique a le vent en poupe, notamment dans les logements neufs à Lyon. Elle serait ainsi en croissance de près de 50 % dans l’immobilier neuf lyonnais, selon des chiffres de 2018. Cet ensemble de technologies, dont le

Alors que la loi PINEL Lyon était prévue jusqu’au 31 décembre 2021, celle-ci est prolongée jusqu’en 2024, avec, en contrepartie, une baisse progressive de l’avantage fiscal. Le dispositif PINEL Lyon

Crise sanitaire, politique verte de la ville, grèves des transports publics, émergence du « vélotaf » (le fait d’aller travail en vélo)… A Lyon, le vélo a le vent en poupe. En 2019, le marché du cycle a augmenté son chiffre d’affaire de 2,3 milliards d’euros, selon les chiffres publiés par l’Union sport et Cycle. Dans le même temps, les vols ont augmenté.

Les émissions de gaz à effet de serre sont la principale cause du réchauffement climatique dans le monde. En France, l’industrie du bâtiment représente 28 % des émissions de CO2, ce qui la place au 2ème rang des secteurs les plus émissifs, juste derrière les

S'il n'est pas facile pour tout le monde d'obtenir un crédit immobilier, le taux moyen des prêts (hors assurance et coût des garanties) recule pour le 5ème mois consécutif. Les taux moyens toutes durées confondues baissent encore à 1,20 % en Novembre 2020.

De par leurs qualités et la structuration de leurs filières, les écomatériaux s’invitent de plus en plus dans les constructions neuves à Lyon. La future réglementation environnementale RT 2020 devrait conforter leur rôle.

Commune d’environ 38 000 habitants située à 30 kilomètres au nord de Lyon, Villefranche-sur-Saône a gagné près de 3 000 habitants en 10 ans. Economie, transport, cadre de vie, la ville séduit. Au point d’en faire un endroit très intéressant pour acheter ou investir dans l’immobilier neuf à Villefranche-sur-Saône.

Avec la Réglementation Thermique 2020 ou RT 2020, il s’agit de miser d’abord sur les énergies renouvelables afin d’améliorer l’isolation thermique et phonique des bâtiments neufs à Lyon.

Le confinement à Villefranche-sur-Saône permet à la ville de connaître un accroissement de sa déjà très belle attractivité. Air, espace, bien-être, proximité avec Lyon, Villefranche-sur-Saône est bien dotée pour plaire aux citadins des grandes villes ! Du vent et de l’air ! C’est ce que beaucoup d’habitants de Lyon

Grands jardins, passerelles végétalisées… Les pouvoirs publics misent sur les programmes immobiliers neufs pour végétaliser la ville de Lyon afin de ramener un peu de campagne en ville et faire face à la canicule durant la période estivale.

Vaste territoire de 500 hectares compris sur les communes de Vaulx‐en‐Velin et Villeurbanne, le Carré de soie fait l’objet d’une réhabilitation depuis plusieurs années. De quoi attirer ceux qui veulent acquérir une résidence principale ou réaliser un investissement locatif neuf près de Lyon.

Le plus grand promoteur immobilier neuf à Lyon et en France réinvente ses futurs logement neufs. A l’avenir, de nombreuses nouveautés seront intégrées à ses programmes immobiliers neufs sur Lyon et sa région.

A partir du 1er janvier 2021, la nouvelle norme de Réglementation Thermique RT 2020 entrera en vigueur pour remplacer la RT 2012 du Grenelle de l’Environnement. Dans le secteur du BTP, on parle aussi de RBR 2020 (Réflexion Bâtiment Responsable). Le but essentiel de cette norme RT 2020 reste le même et vise à améliorer les performances énergétiques des bâtiments pour le toit, les murs, les fenêtres, etc. L’objectif est ainsi de diviser par

Ce nouveau tramway T7 reliera ainsi "Vaulx-en-Velin la Soie" à "Décines OL Vallée" avec une fréquence de 15 minutes en journée. Jusqu’ici, cette liaison était en service uniquement les soirs de match au Groupama Stadium de l'Olympique lyonnais. La ligne T7 empruntera l’infrastructure du

Les locataires qui habitent dans des logements qualifiés de passoires thermiques, c’est-à-dire qui consomment plus de 500 kWh/m2/an, pourront ainsi se retourner contre le propriétaire-bailleur afin qu'il diligente des travaux, voire de saisir un juge pour exiger la suspension du versement des loyers en cas de

Les investisseurs apprécient la dynamique du marché locatif de Lyon, où la vacance locative est faible, peu importe le quartier. La problématique n’est pas vraiment de trouver un locataire, mais de trouver le bon locataire. Grâce aux 160 000 étudiants répartis dans la métropole de Lyon qui cumule aussi une proportion élevée de 55% de locataires , le marché

Les français sont souvent tentés d'investir leurs liquidités dans l'immobilier, valeur refuge très prisée des particuliers qui apprécient le caractère tangible et rassurant de la pierre. Alors, avant de foncer tête baissée dans un investissement locatif en loi PINEL à Lyon, il conviendra de bien préparer celui-ci. Voici nos conseils !

Contrairement à ce que l’on aurait pu penser, le marché immobilier ne s’est pas effondré à l’issue du confinement pour cause de COVID-19 et a déjà retrouvé de la vigueur selon les professionnels de l’immobilier lyonnais. Acquéreurs et vendeurs sont en effet de retour sur le marché immobilier à Lyon et en région lyonnaise.

À la rentrée, le tunnel de Lyon Croix-Rousse et son tube modes doux vont vivre une petite révolution dans le cadre de la stratégie d'urbanisme tactique de la métropole de Lyon.

Un nouveau décret, publié le samedi 04 Avril 2020 au Journal officiel, permet d'établir un acte par voie électronique et de manière sécurisée, sans que les parties concernées ne soient physiquement présentes chez le notaire. Il favorise ainsi

Le gouvernement a assuré qu'il était en train de résoudre un conflit entre une partie des professionnels immobiliers et les notaires, ces derniers étant accusés de bloquer des transactions à cause de la fermeture des études notariales face au coronavirus COVID-19 et aux contraintes du confinement.

Pénurie de logements, rénovation énergétique, encadrement des loyers... Depuis plusieurs semaines, les candidats aux élections Métropolitaines et Municipales rencontrent l'UNIS Lyon-Rhône, l'Union des Syndicats de l'Immobilier pour exposer leur stratégie en matière de

En 2020, le gouvernement entend maintenir la construction de logements à des niveaux aussi hauts que l’année 2019 soit environ 400 000 logements neufs, un chiffre en baisse par rapport à 2018. Pour cela, une réécriture du code de la construction est

L'année 2019 a battu tous les records en termes d'immobilier à Lyon, tant sur les prix que les volumes de transaction. Si bien que les acquéreurs commencent à se décentrer de la métropole de Lyon pour investir et défiscaliser en loi PINEL ailleurs dans le département du Rhône. Avec à la clé une

Depuis le 1er Janvier 2020, les salles de bains de tous les "bâtiments d’habitation collectifs" neufs doivent être équipés d'une douche à l'italienne (douche sans bac). Cette nouvelle réglementation en vigueur s'applique pour

Les incertitudes au sujet de l’avenir et de la pérennité du système de retraite en France est dans tous les esprits des français en ce moment et même sur celle des particuliers qui envisagent de mettre en location leur logement. 2/3 des projets d’investissement locatif répondent à un sentiment

Le prolongement de la ligne B du métro de Lyon va permettre de mieux desservir le sud-ouest de la métropole de Lyon. Les lignes de bus seront connectées au terminus et un parking de 900 places sera construit. Pour les habitants de Saint-Genis-Laval et des communes voisines, ce prolongement de la ligne B du métro de Lyon offre la possibilité de rejoindre le centre de Lyon-Part-Dieu en

Les taux des crédits immobiliers ont atteint des plus bas historiques en Septembre 2019. Les acheteurs empruntent désormais à 1 % sur 20 ans et à 1,25 % sur 25 ans. Il s’agit de taux moyens proposés par

Depuis jeudi 5 septembre 2019, 30 nouvelles stations Vélo’v ont été mises en service dans la métropole de Lyon. Les communes concernées sont :

Alors que Bordeaux détenait la 2ème place depuis 2017, Lyon redevient la 2ème ville la plus chère de France, après Paris. Le prix de l'immobilier ancien à Lyon vaut désormais presque

Dans le cadre du déclassement de l'axe A6/A7 qui traverse Lyon, les élus de l'agglomération lyonnaise poussent au niveau national pour la création d'un péage de transit afin de dévier la circulation vers le contournement Est de Lyon.

Le taux d’intérêt moyen des crédits immobiliers aux particuliers est tombé en Mai 2019 à un niveau jamais vu en France, leur moyenne continuant à évoluer autour du niveau de l’inflation et se sont ainsi établis à

Ce service d'assistance intervient dans un contexte particulier, le gouvernement ayant décidé de ne pas taxer les revenus courants de 2018 en raison de la réforme du prélèvement à la source, qui entraînerait sans cela une

L'angoisse d’acheter trop cher son appartement ou de brader sa maison est en passe d'être révolue. Sur le site Internet disponible à l’adresse https://app.dvf.etalab.gouv.fr., l’État vient de mettre à disposition de tous, particuliers et professionnels, le prix de l’ensemble des transactions immobilières qui concernent les maisons, les appartements ou les terrains, vendus depuis 5 ans dans toute la France

L’INSEE a publié il y a peu l’indice de référence des loyers (IRL). Celui-ci augmente de 1,70% sur un an au premier trimestre 2019, et s'établit ainsi à 129,38 points. Les bailleurs pourront ainsi augmenter les loyers appliqués à leurs locataires de 1.70%. La variation de cet indice est une référence maximale pour la révision annuelle des loyers en cours de bail.

Les travaux ont déjà débuté expliquant quelques désagréments au niveau de l'Hôpital du Vinatier. Heureusement, la nouvelle ligne T6 du tramway de Lyon sera mise en service, prochainement, en Décembre 2019 et permettra de relier Lyon 7ème à Bron sans passer par l'hyper-centre de Lyon.

Après 30 mois de chantier, les 2 bâtiments de 14 étages baptisés Ycone, conçus et réalisés par Jean Nouvel, émergent dans le nouveau quartier Confluence, sur la presqu’île de Lyon. C’est un signal fort dans le ciel lyonnais, non seulement

Lyon possède le meilleur centre-ville commerçant de France ! Une récompense qui vient saluer le dynamisme démographique, le faible taux de vacance commerciale, la fréquentation des magasins ou encore la performance des enseignes…

Pour rappel, dans le cadre d'un investissement immobilier neuf PINEL souscrit en 2019, la durée d'engagement locatif reste de 6, 9 ou 12 ans avec une réduction d'impôt respectivement de

Des tableaux électriques, de la robinetterie, du carburant, des cables de grue quand ce ne sont pas les engins eux-mêmes… Dans le BTP, le vol est un fléau contre lequel les entrepreneurs doivent lutter quotidiennement. Confronté à des

La grande liberté d'organisation de la société civile immobilière (SCI) en fait un bon outil pour gérer son patrimoine immobilier et en préparer la transmission. Elle peut être utilisée dans le cadre d'un investissement locatif avec le dispositif de défiscalisation immobilière loi PINEL Lyon.

Il en a été question pendant toute l'année 2018. La mesure phare du projet de Loi de Finances 2018, le prélèvement à la source de l'impôt sur le revenu, a vu le jour le 1er janvier 2019. Cependant, la diminution de la somme présentée sur le bulletin de salaire met-elle en péril les chances d'obtenir un emprunt bancaire ?

Le rapprochement du groupe Capio et du Réseau de Santé mutualiste au Médipôle Lyon-Villeurbanne aboutit à la création du plus grand centre hospitalier privé de France. Les premiers patients sont soignés depuis mercredi 2 janvier 2019.

L'Insee vient de publier les chiffres officiels des populations des communes de France. Sans surprise, Lyon et le département du Rhône y font partie des plus attractifs.

Les taux des crédits immobiliers devraient atteindre 1,75 % fin 2019, sauf événement exceptionnel, et les clients aisés profiter encore de baisse de taux...

Alors que 3,5 millions de Français recherchent un bien immobilier, seulement 2 millions de biens sont disponibles. 76% des acheteurs sont donc contraints de retarder leur projet, malgré des conditions idéales pour contracter un prêt.

Le quartier de Cusset focalise de plus en plus d’attentions à Villeurbanne. Les promoteurs immobiliers, les investisseurs en loi de défiscalisation PINEL Villeurbanne et les primo-accédants, notamment dans l'immobilier neuf avec le PTZ, s’y intéressent. Ce regain d’intérêt s'explique pourtant assez facilement. En effet,

La règle édictée par le Code de la construction et de l’habitation est simple : la température de votre salon, de votre salle à manger, de votre cuisine et éventuellement de votre bureau doit être limitée à

Sans surprise, Gérard Collomb a retrouvé aujourd'hui son fauteuil de maire de Lyon. Il avait décidé de quitter le gouvernement il y a un mois pour retrouver la ville de Lyon dont il est à la tête depuis 2001. Convoqué en

L'autoroute A45 ne verra pas le jour. La ministre des Transports Élisabeth Borne a confirmé il y a peu l'abandon du projet d'autoroute entre Lyon et Saint-Étienne. La ministre des Transports souhaite en effet privilégier "des solutions alternatives routières et

D’ici à la fin du mois d’octobre 2018, un parc de 4 hydroliennes fluviales va être installé pour une durée de 18 ans sur le Rhône, à Caluire-et-Cuire, au Nord de Lyon. Une fois le dispositif immergé, seules les

Georges Képénékian, actuel maire de Lyon, a déposé sa démission auprès du préfet du Rhône mardi 2 octobre 2018 au soir, après l’annonce de la démission de Gérard Collomb de son poste de ministre de l’Intérieur. Ce dernier devrait donc pouvoir retrouver son siège de maire de Lyon d’ici une quinzaine de jours.

Actuellement limité à 90 km/h, le boulevard périphérique lyonnais qui va de la porte de Gerland (sud-est, 7ème arrondissement de Lyon) à la porte du Valvert (nord-ouest, Tassin-la-Demi-Lune) passera à 70 km/h sur sa totalité à partir de Janvier 2019. La mesure sera

Le ministre français de l'Intérieur, Gérard Collomb, a annoncé, il y a peu, sa candidature aux municipales de 2020 à Lyon, une ville dont il a déjà été maire de 2001 à 2017. La campagne obligera l'ancien socialiste, soutien de la première heure d'Emmanuel Macron, à quitter ses fonctions place Beauvau après les européennes de mai 2019.

94% des contribuables français ont choisi le taux familiarisé pour le prélèvement à la source, qui entre en vigueur en Janvier 2019, c'est-à-dire le taux que vous avez aujourd'hui par foyer fiscal.

L’orientation des prix immobiliers reste haussière à Lyon. Et l’orientation des prix reste inchangée d’un mois sur l’autre: sur 12 mois, ceux-ci s’avèrent être en forte hausse. A Lyon, les prix signés vont augmenter de 10% à 4616 euros le m2.

L'acompte de 30% ayant finalement été jugé trop faible, le gouvernement a décidé de doubler la somme versée aux contribuables concernés. L'acompte, versé dès le 15 janvier, atteindra donc 60% du crédit d'impôt total. Attention, tous les crédits d'impôts ne sont pas concernés par cette mesure. Voici la liste à ce jour :

Au risque de lasser, la ritournelle est la même, mois après mois. Mais elle est plaisante. Comme observé depuis début 2018, les banques continuent à prêter dans le domaine du crédit immobilier à des taux d'intérêt fixes très bas. En France, le niveau de l'inflation est devenu supérieur au taux moyen auquel empruntent les ménages pour acheter un logement. Les taux réels sont donc pour le moment négatifs.

Si vous vivez dans l'agglomération lyonnaise, il est possible que vous ayez un a priori négatif sur Vaulx-en-Velin. À l'est du périphérique et du canal de Jonage, cette commune de près de 50.000 habitants souffre d'une réputation quelque peu sulfureuse.

Villeurbanne est, avec quelque 150.000 habitants, parmi les 20 villes les plus peuplées de France. Connectée à Lyon, la ville a lancé de grands projets d'aménagement qui devraient stimuler encore un peu plus son attractivité.

Une étude annuelle sur les achats de résidences principales montre que plus une ville compte d'habitants, plus les acquéreurs visitent de biens immobiliers avant de trouver leur bonheur. En moyenne, la signature intervient après six visites et 4,7 mois de recherche.

Dans 4 arrondissements de Lyon sur 9, les hausses de prix au m² sont à deux chiffres. Plus aucun arrondissement de Lyon ne voit ses prix signés baisser sur un an, selon les derniers baromètres disponibles.

Le projet s’inscrit dans une optique de mixité des fonctions, avec des surfaces à vocation économique, mais aussi à destination résidentielle. Environ 650 logements neufs devraient voir le jour dans cette ZAC, dont des logements neufs

La croissance démographique de la métropole lyonnaise implique des évolutions en matière d’équipements publics, et notamment scolaire. 5 nouvelles écoles vont être créées d’ici 2020. La création de 3 nouveaux groupes scolaires est déjà engagée, et 2 sont à venir.

Quand on lui demande si la réforme de la taxe d'habitation est un cadeau fiscal sans contrepartie et pour 100 % des Français, le ministre répond que c'est bien le cas. Un cadeau qui

Les mois passent et rien ne bouge, ou presque. Les conditions d'emprunt restent très favorables, à un niveau proche de leur plus bas historique de 2016. De nouvelles opportunités de renégociation se font donc jour car

L’INSEE a publié hier l’indice de référence des loyers (IRL). Celui-ci augmente de 1,05% au premier trimestre 2018, et s'établit ainsi à 127,22 points, après 126,82 points au 4ème trimestre 2017. Cette croissance au premier trimestre 2018, qui dépasse les 1%, est sa plus forte

Les revenus locatifs ne sont pas tous soumis au même régime fiscal. Micro-foncier ou régime réel… Voici les clefs pour choisir la formule la plus avantageuse.

En principe, le texte de loi devrait réduire de 20% le code de la construction et fluidifier l'acte de construire : 10 % des logements neufs devront ainsi être accessibles aux personnes à mobilité réduite (contre 100 % aujourd'hui), le reste de la production devenant "adaptable", ce qui devrait permettre par ailleurs de

Le futur projet de loi logement, présenté en Conseil des ministres début avril 2018, pourrait permettre de faire voter les travaux de rénovation énergétique en petit comité et non plus en assemblée générale. Quitte à forcer la main à ceux qui ne veulent pas ou ne peuvent pas payer ces travaux…

35 % des 18-24 ans et 34 % des 25-34 ans envisageraient en effet d'investir dans l'immobilier neuf en particulier dans le cadre du dispositif PINEL, renouvelé dans les zones les plus tendues jusqu'à fin 2021. Respectivement 10 % et 6 % seraient également engagés dans

La transformation du quartier de Lyon Part-Dieu va entraîner la fermeture ou la réduction de plusieurs axes de circulation à fort trafic. Que vous fréquentiez régulièrement ou occasionnellement le secteur de la Part-Dieu, il ne vous aura pas échappé que

Placement tangible, l’investissement dans l’immobilier rassure tout en procurant des revenus réguliers. Investir dans des appartements locatifs neufs à crédit est une stratégie de préparation de la retraite accessible à tous et d’autant plus pertinente que l’investisseur PINEL

7 500 habitants en plus au terme des projets immobiliers neufs lancés à cheval sur Villeurbanne et Vaulx-en-Velin. 5 400 emplois supplémentaires d’ici 7 ans. On se sent

Le SYTRAL, syndicat mixte qui gère les transports en commun lyonnais, a assuré que la ligne E du métro devrait être mise en service en 2030. 2 hypothèses sont retenues pour le tracé de la ligne E, qui devrait rejoindre la gare d’Alaï à Tassin-la-demi-Lune et desservir plus globalement l’Ouest Lyonnais dont

Malgré une légère baisse d’implantations d’entreprises en 2017, la métropole lyonnaise affiche une hausse du nombre d’emplois créés par ces entreprises d’ici à 3 ans.

Une société dédiée va acquérir les rez-de-chaussée pour ouvrir entre 20 et 30 boutiques, concentrées entre l’avenue Jean-Jaurès et la rue des Girondins dans le 7ème arrondissement de Lyon.

En décembre 2017, la ville de Lyon a été récompensée par la Commission européenne du 1er prix des villes les plus accessibles. Outre les aménagements des établissements publics, Bruxelles a salué la politique menée en matière de transport puisque les bus, métros et tramways y sont entièrement

Près de la moitié des Français ont un projet immobilier pour 2018. L'investissement locatif à Lyon est très prisé, notamment par les jeunes et les Franciliens.

2017 aura été une année d’exception, selon la fédération nationale de l’immobilier (FNAIM), qui a fait état, il y a quelques jours, de ses statistiques sur l'année écoulée. 986 000 ventes ont été enregistrées en 2017

EM Lyon Business School, l'une des principales écoles de commerce françaises, va quitter son campus d'Ecully, aux locaux devenus inadaptés, pour se rapprocher du centre de Lyon. L’école de management lance un « nouveau projet de campus à

L’INSEE a publié il y a quelques jours l’indice de référence des loyers (IRL). Celui-ci augmente de 1,05% au quatrième trimestre 2017, et s'établit ainsi à 126,82 points. Cette croissance, qui dépasse les 1% est sa plus forte

Les grandes villes françaises attirent toujours plus de locataires, désireux de s'installer dans les territoires les plus attrayants sur le plan économique, culturel et surtout universitaire. Sans surprise, les métropoles trustent le

L'immobilier s'appréhende sur le long terme. Il est donc recommandé de s'intéresser dès à présent à un investissement locatif dans l’immobilier neuf en loi PINEL, près de l'une des gares du Grand Paris. Investir intelligemment, aujourd'hui, avec le dispositif PINEL Paris, c'est parier à moindre risque sur une belle plus-value dans une dizaine d'années.

Les députés ont voté en fin de semaine dernière le maintien du Prêt à Taux Zéro (PTZ) dans l'immobilier neuf pendant 2 ans supplémentaires pour les communes en zone périurbaine (B2) et rurale (C), où le marché immobilier est moins en tension.

Si ils ne représentaient que 46 % des emprunteurs en 2017, les primo-accédant profitaient très souvent des taux d'intérêt les plus attractifs. Dans la quasi-totalité des

L'éternel dilemme de l'investisseur immobilier est de déterminer quel couple rendement/risque il est prêt à prendre, et l'investissement locatif dans l'immobilier neuf en loi PINEL ne déroge pas à cette règle. Pour une rentabilité supérieure et aussi un achat immobilier neuf PINEL plus accessible, vous pouvez cibler

Le dispositif PINEL, qui devait prendre fin le 31 décembre 2017, sera prolongé de quatre ans. Mais comment fonctionne-t-il exactement ? Qui peut en profiter ? Quels sont les écueils à éviter ?

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet de connaître la consommation énergétique d'un logement. Il doit être réalisé lors de leur mise en vente ou lors de leur mise en location. Mais quel est l'impact de ce DPE sur les prix des maisons ou des appartements ?

Vous êtes sur le point de réaliser un achat immobilier et vous hésitez entre neuf et ancien ? La réponse dépend de vos goûts - le charme de l’ancien contre le confort du neuf - mais surtout de votre budget.

Taux de crédit qui restent, pour le moment, exceptionnellement bas : le moment est idéal pour investir dans l'immobilier neuf avec le dispositif PINEL ou pour acquérir sa résidence principale ou secondaire. À condition de respecter quelques règles de base...

En effet, alors qu'en moyenne nationale, la taxe foncière (collectée par les communes, et les départements ou métropoles) avait augmenté de 14,01% sur cette période de cinq ans, elle a enflé de 19,21% à Lyon.

Dans 30 ans, le regard sur la périphérie sera définitivement inversé. La Métropole de Lyon sera très probablement multipolaire. Nous pouvons citer en exemple la transformation opérée depuis

Enclenché le mois dernier, le petit mouvement de baisse des taux des crédits immobiliers s'est encore un peu accentué en octobre 2017. Comme en Septembre, une dizaine de banques ont à nouveau baissé leurs taux de crédit, pour capter des emprunteurs

Si les Français sont aussi attachés au placement immobilier, ce n'est pas seulement pour des raisons sentimentales. D'abord, l'investissement immobilier à Lyon est nettement plus rentable qu'un investissement en

les zones B2 et C (plutôt rurales) continueront pendant deux ans, en 2018 et 2019, à bénéficier du PTZ pour un achat immobilier neuf. Ces deux zones, qui représentent 59 % de la population française, devaient être exclues de ce dispositif à compter du 1er Janvier 2018. Toutefois, dans ces secteurs dits « détendus », l’Etat sera moins

Pour bénéficier du Plan 3A, le futur propriétaire doit : •Souscrire un Prêt à Taux Zéro PTZ+ et donc en respecter les conditions d’éligibilité. •Acheter un appartement neuf Lyon labellisé PLAN 3A dont le prix de vente est compris entre

Nicolas Hulot, le ministre de la Transition énergétique, réfléchirait à la création d'un bonus-malus en fonction de la qualité de l’isolation pour les logements anciens sur le modèle qui existe déjà dans l'automobile. Concrètement, pour accélérer la

Les changements des portes, fenêtres et volets isolants engagés dès le 27 Septembre 2017 ne bénéficieront plus que d’un crédit de 15% contre 30% pour les autres travaux et ce pour les 6 mois à venir. En effet, à partir du 28 mars 2018, ils seront exclus du CITE

La construction atteint ainsi un nouveau plus haut en la matière depuis juillet 2012. Le nombre de permis de construire délivrés est lui aussi en nette augmentation, se rapprochant peu à peu de la barre des 500.000 logements autorisés, avec 499.500 unités. La hausse est

Durant la campagne présidentielle, le candidat Macron avait annoncé qu'il pourrait baisser les frais de notaire pour limiter les freins à la mobilité, l'une des priorités de sa réforme du logement.

Le dispositif PINEL, consenti aux particuliers achetant un appartement neuf pour le louer et bénéficiant à ce titre d’une importante réduction d’impôt, fonction de la durée de l’engagement de location souscrit, d’une part ; et le Prêt à Taux Zéro (PTZ), octroyé aux ménages accédant à la propriété et qui le souscrivent en complément d’un prêt immobilier classique, d’autre part, seront reconduits pour 4 ans, mais

L'investisseur locatif type en France est âgé en moyenne de 45 ans et vit en couple avec un revenu moyen de 70 300 euros pour l'ensemble du ménage. Les Français sont ainsi de plus en plus nombreux à faire le choix d'investir dans la pierre. L'immobilier

De l’avis des professionnels, Paris ne devrait pas être impacté outre mesure. Par contre, on pourrait assister à un rattrapage des prix entre la Seine-Saint-Denis et le Val d’Oise par rapport aux départements de l’ouest francilien. L’arrivée du Stade France

On compte 160 000 habitants supplémentaires depuis 2002. L'objectif pour la métropole est alors de construire 8 000 à 8 500 logements neufs par an (individuels, collectifs ou étudiants) sur l'ensemble du territoire afin d'absorber l'explosion de la croissance démographique. Une nécessité, selon

Les prix des logements anciens en France ont continué à augmenter au deuxième trimestre 2017 par rapport au trimestre précédent, et progressent même de 3,4% sur un an, selon

À l’instar du palmarès des villes où investir dans l'immobilier neuf ou ancien, ce sont les valeurs sûres que l’on retrouve en tête de l’étude. Grande gagnante, Bordeaux ne cesse d’attirer avec sa nouvelle ligne à grande vitesse qui met la cité girondine à un peu plus de 2 heures de la capitale. Preuve de cet engouement

Les créations d'entreprises et le taux de survie de ces dernières, cinq ans plus tard, permettent de prendre la température de l'activité économique locale. La carte de France des créations d'entreprises et celle de la survie des entreprises sont radicalement différentes. On crée des entreprises dans les plus grandes villes françaises (Paris, Lyon, Bordeaux) et dans les villes qui les jouxtent. La géographie des entreprises

4 279 euros, voilà le prix moyen du m2 à Lyon dans l’immobilier ancien selon la dernière étude de LPI-SeLoger.com (prix moyen signé), se rapprochant significativement du prix moyen au m2 de l’immobilier neuf à Lyon et son agglomération.

Malgré ces changements dans la façon de gérer leur argent chez les ménages de l'Hexagone, le taux d'épargne des Français reste lui inchangé au premier trimestre à 14%. Dans le même temps, il est en baisse chez nos voisins espagnols ou britanniques

le président Macron cherche à s'attaquer aux zones où le marché immobilier neuf est fortement déficitaire. Parmi les territoires concernés, Emmanuel Macron a cité le Grand Paris, la métropole de Lyon et la frontière suisse, ainsi que la région

 Plus l’appartement neuf, ou ancien, est petit, plus il se loue cher » : C’est la constatation classique concernant la hiérarchie des loyers au mètre carré en fonction de la taille des appartements neufs ou anciens. Ainsi, les loyers au mètre carré des studios sont supérieurs à ceux des deux-pièces de 41 % dans l'agglomération de

malgré une relative stabilisation des taux des crédits immobiliers, 17 villes sur 20 perdent des m² par rapport à la situation observée il y a 6 mois. En effet, plusieurs villes pâtissent de ce boom des prix lié en partie au regain des demandes et à la forte pression qu'elle engendre par rapport à une offre toujours trop faible

Si en moyenne les taux sont de 3 points au-dessus de leur niveau de juillet 2016, les taux des prêts à 25 ans sont plus bas de 3 points. Ces emprunts bénéficient aux ménages primo-accédants, qui n'ont pas ou peu d'apport et étalent donc leurs remboursements dans le temps. Les durées s'établissent donc

En effet, l’offre d’appartements neufs à Lyon se restreint drastiquement. L’offre disponible est ainsi inférieure à 8 mois de commercialisation sur la Métropole de Lyon, loin des 12 mois de commercialisation communément admis pour qu’un marché soit considéré comme

Ainsi, selon toute vraisemblance, les projets d’urbanisme de l’agglomération lyonnaise devraient poursuivre leur mission de développement durable, entreprise sous l’ère Collomb, au travers de nouvelles réalisations respectant les normes Haute Qualité Environnementale (HQE). L’ immobilier neuf à Lyon aura donc encore une belle carte à jouer

La reforme de la taxe d'habitation débutera à partir de 2018 et concernera 80% des contribuables pour qui cette taxe "injuste", selon Emmanuel Macron, va diminuer de 30% l'année prochaine puis encore d'un tiers en 2019 et s'éteindra complètement pour eux à compter de 2020. Pour y être éligibles, les ménages devront

Où est-il intéressant d’investir dans l’immobilier neuf en loi Pinel en 2017 ? Et bien la réponse semble être favorable à Bordeaux et Rennes puisque ces 2 villes viennent d’officialiser, début Juillet 2017, l’ouverture de 2 lignes à grande vitesse les reliant ainsi à la capitale en 2h05 pour Bordeaux et 1h26 pour Rennes. "L’effet TGV"

Votre banque dispose d'un délai de 10 jours ouvrés pour vous répondre favorablement à condition que votre nouveau contrat propose des garanties équivalentes. Dans ce cas, votre agence bancaire rédige un nouvel avenant à votre contrat de prêt et

A partir du 1er janvier 2018, vous pourrez changer chaque année de contrat d’assurance emprunteur, si vous souscrivez un nouveau contrat à garanties équivalentes. Cette option existait déjà depuis le 26 juillet 2014 (loi Hamon) mais n'était valable que pendant la 1ère année du contrat.